• Exclusivité

Immeuble à vendre
3 pièces • Saint-Ambroix

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

59 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9df0bc79-71a9-4bf1-88e6-c80983522b8a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 98 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 44 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Gaz


Extérieur

  • Garage

  • Dépendance


L'avis de l'agent

Petit Immeuble en monopropriété à vendre avec deux appartements et un garage. Situé en plein centre-ville de Saint-Ambroix, à seulement 1 minute à pied des commerces, dans un quartier calme, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité pour investisseur ou projet de résidence principale avec revenus locatifs.

Le bien se compose de :

Deux appartements de type 2 pièces, chacun comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau.

Un garage fermé de 22 m².

Trois caves offrant de beaux volumes de stockage.

Des combles aménageables d’environ 50 m², avec la possibilité de créer un troisième logement ou un duplex.

L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout.
La toiture est saine, la façade en bon état, et les parties communes sont propres.
Des travaux sont à prévoir : notamment les menuiseries (fenêtres/portes) et un rafraîchissement intérieur pour remettre les appartements au goût du jour.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rentabilité (location annuelle, meublée ou saisonnière).
Une belle opportunité à saisir en cœur de ville !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 229 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 43 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 229 43
Émissions GES D 43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2320 € et 3200 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Immeuble à vendre - 3 pièces •

59 000 €

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7, boulevard Portalet
30500 Saint Ambroix

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t3-saint-ambroix-30500-9df0bc79-71a9-4bf1-88e6-c80983522b8a/ 0 5 109 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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