- Exclusivité
Immeuble à vendre
3 pièces •
Saint-Ambroix
- Immeuble de rapport
- À rénover
59 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 9df0bc79-71a9-4bf1-88e6-c80983522b8a
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 98 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 44 m²
Intérieur
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Cheminée
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Gaz
Extérieur
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Garage
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Dépendance
L'avis de l'agent
Le bien se compose de :
Deux appartements de type 2 pièces, chacun comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau.
Un garage fermé de 22 m².
Trois caves offrant de beaux volumes de stockage.
Des combles aménageables d’environ 50 m², avec la possibilité de créer un troisième logement ou un duplex.
L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout.
La toiture est saine, la façade en bon état, et les parties communes sont propres.
Des travaux sont à prévoir : notamment les menuiseries (fenêtres/portes) et un rafraîchissement intérieur pour remettre les appartements au goût du jour.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rentabilité (location annuelle, meublée ou saisonnière).
Une belle opportunité à saisir en cœur de ville !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 229 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 43 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2320 € et 3200 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Agence Gadd
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30500 Saint Ambroix