Immeuble à vendre
3 pièces •
Saint-Pierre-d'Oléron
- Immeuble de rapport
- Bon état
346 500 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 58cda56c-81c5-473a-b6b3-3366bdb30923
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 145 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 95 m²
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Séjour 32 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Cet immeuble bien entretenu offre un excellent potentiel d’investissement en habitation principale, en locatif ou en activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 70 m², vide, comprenant une grande pièce à aménager, un point d’eau et des WC.
Il bénéficie de deux belles vitrines exposées Sud et Ouest, idéales pour une belle visibilité et une belle luminosité.
À l’étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un appartement T3 lumineux et soigné, composé d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier.
Un petit espace extérieur clos de murs précède l’accès à l’appartement, offrant une transition agréable entre les deux niveaux.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour un projet d’investissement locatif rentable.
Contactez l’agence ORPI pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 325 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1690 € et 2340 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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ORPI Seti St Pierre D'Oléron
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17310 Saint Pierre D'oleron