Immeuble à vendre
3 pièces • Saint-Pierre-d'Oléron

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

346 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 58cda56c-81c5-473a-b6b3-3366bdb30923

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 145 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 95 m²

  • Séjour 32 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Emplacement de choix au cœur de Saint-Pierre-d’Oléron, à proximité immédiate des commerces et de l’animation du centre-ville.
Cet immeuble bien entretenu offre un excellent potentiel d’investissement en habitation principale, en locatif ou en activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 70 m², vide, comprenant une grande pièce à aménager, un point d’eau et des WC.
Il bénéficie de deux belles vitrines exposées Sud et Ouest, idéales pour une belle visibilité et une belle luminosité.

À l’étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un appartement T3 lumineux et soigné, composé d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier.

Un petit espace extérieur clos de murs précède l’accès à l’appartement, offrant une transition agréable entre les deux niveaux.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour un projet d’investissement locatif rentable.
Contactez l’agence ORPI pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 325 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 325 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1690 € et 2340 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Immeuble à vendre - 3 pièces •

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ORPI Seti St Pierre D'Oléron

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
20 bis rue Raymond Grandsart
17310 Saint Pierre D'oleron

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t3-saint-pierre-d-oleron-17310-58cda56c-81c5-473a-b6b3-3366bdb30923/ 0 5 275 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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