Immeuble à vendre
3 pièces • Saint-Pierre-d'Oléron

Immeuble de rapport
À rénover

879 000 €

Honoraires : 3.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (850 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 84cb51eb-7772-434a-a715-ebb2b5cbeb9f

L'essentiel

3 pièces
Surface 113 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 328 m²
Séjour 33,54 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Saint Pierre d'Oléron - hypercentre Immeuble d'habitation plus local commercial : emplacement n°1. Situé en plein cœur du centre-bourg de Saint-Pierre-d’Oléron, sur un emplacement commercial n°1, cet immeuble de caractère d’environ 350 m² dont 110 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation pour un investisseur ou marchand de biens.
L’ensemble se compose de :
Un local commercial avec réserve, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux piéton constant
Une cour extérieure, rare en centre-ville
Une dépendance existante à rénover, avec possibilité de création d’un logement (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Un espace extérieur permettant la construction d’un logement à l’étage (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Un grand appartement à l’étage, pouvant être divisé
Un actif à fort potentiel :
Division possible
Création de logements supplémentaires
Location à l’année, revente à la découpe ou stratégie mixte
Emplacement stratégique assurant une demande locative constante
Produit rare sur le marché, idéal pour un projet d’investissement patrimonial ou de revente après valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr