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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
34 pièces • Barbazan-Debat

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

1 138 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 22aacc59-61d1-462c-8b53-da2840ff3b07

L'essentiel

  • 34 pièces

  • Surface 1 500 m²

  • 33 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 800 m²

Intérieur

  • Grenier

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI – Immeuble de rapport avec 31 logements et local commercial loué – Forte rentabilité. En exclusivité au sein de votre agence ORPI MM Tarbes Pyrénées Immo, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif générant des revenus immédiats et offrant d’importantes perspectives de valorisation.

Idéalement situé à proximité immédiate de la sortie d’autoroute, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement attractif pour une clientèle locative en quête d’accessibilité et de praticité.

L’ensemble se compose de 31 logements, actuellement entièrement meublés et loués, répartis comme suit :

- 19 appartements de type T2
- 11 studios d’environ 12 m²
- 1 appartement d’environ 80 m²

À cela s’ajoute un appartement indépendant d’environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation selon votre projet patrimonial.

Côté commercial, l’un des locaux vient d’être reloué à un restaurant, apportant un revenu locatif complémentaire déjà en place et renforçant la diversification des recettes de l’immeuble. Un second local reste disponible, laissant la possibilité de développer une activité supplémentaire et d’optimiser encore davantage le rendement global.

L’ensemble immobilier dispose également de nombreuses places de stationnement, un atout particulièrement recherché tant par les locataires que par la clientèle des commerces.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, constituant un véritable levier de création de valeur : amélioration des performances énergétiques, revalorisation des loyers et optimisation du patrimoine à moyen et long terme.

Les points forts de cet investissement

- 31 logements meublés déjà loués
- Revenus locatifs immédiats
- Local commercial récemment reloué à un restaurant
- Un local supplémentaire encore disponible
- Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes
- Nombreuses places de stationnement
- Fort potentiel de valorisation après travaux
- Idéal pour investisseurs, foncières ou marchands de biens

Les ensembles immobiliers de cette envergure sont particulièrement rares sur le marché. Grâce à sa composition, à la diversification de ses revenus et à son potentiel d’optimisation, cet immeuble représente une opportunité d’investissement à étudier sans tarder.

Contactez votre agence ORPI MM Tarbes Pyrénées Immo pour obtenir le dossier complet et les éléments financiers de l’opération.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 205 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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MM Tarbes Pyrénées Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Avenue du Régiment de Bigorre
65000 Tarbes

05 82 80 92 41

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14 avis clients
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Informations

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  • Immeuble à vendre 34 m2 à Barbazan-Debat vignette-1
  • Ce bien immobilier dispose d'un salon spacieux avec des sièges en cuir confortables et une table basse. De grandes fenêtres offrent une vue sur l'extérieur, et l'entrée vitrée ajoute une touche moderne. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Immeuble à vendre 34 m2 à Barbazan-Debat vignette-3
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier avec un escalier en bois menant à l'étage. Les murs sont blancs et le sol est recouvert de parquet. Une grille de sécurité est visible à droite. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Ce bien immobilier présente un escalier en colimaçon avec des marches en bois et des finitions en carrelage. La cage d'escalier est éclairée par la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Des éléments architecturaux uniques ajoutent du caractère à cet espace. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Ce salon lumineux et spacieux, doté d\'une cheminée en brique blanche et d\'un grand canapé d\'angle, offre un espace de vie confortable et moderne. La télévision grand écran et le puits de lumière ajoutent à son attrait. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Ce bien immobilier dispose d'une grande pièce à vivre avec un billard, une cheminée en brique, un espace bureau et une terrasse offrant une vue imprenable. Idéal pour les loisirs et la détente. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande table en bois, des chaises élégantes et un tapis texturé. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à un puits de lumière et une fenêtre. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Ce bien immobilier présente une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux grâce à sa verrière. La décoration est moderne et épurée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Immeuble à vendre 34 m2 à Barbazan-Debat vignette-10
  • Cette photo présente une chambre spacieuse et lumineuse avec un lit confortable, des rangements intégrés et une décoration chaleureuse. L'espace est bien agencé, offrant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Immeuble à vendre 34 m2 à Barbazan-Debat vignette-12
  • Cette salle de bain mansardée offre un espace lumineux avec un double lavabo, des miroirs élégants et une fenêtre de toit. Le design combine fonctionnalité et charme sous les combles. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Cette chambre d'hôtel compacte dispose d'un lit superposé, d'un canapé-lit convertible et d'une petite table basse. Une télévision murale et une fenêtre avec volets en bois complètent l'espace. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un bureau, un mini-réfrigérateur et un lit superposé. L'espace est fonctionnel et compact, idéal pour une solution de logement étudiante ou une chambre d'appoint. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Cet espace intérieur spacieux présente un potentiel de rénovation, avec des poutres apparentes rouges, une grande cheminée et de nombreuses fenêtres. L'agencement ouvert offre une toile vierge pour diverses possibilités d'aménagement. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Ce bien immobilier présente un bar et une cheminée dans un espace à rénover. La grande fenêtre apporte de la luminosité, offrant un potentiel de transformation pour un projet commercial ou résidentiel. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec un mur en pierres apparentes et une grande baie vitrée. Le sol et les murs nécessitent une remise à neuf pour révéler le potentiel de cet espace. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Cette photo présente une pièce avec un sol carrelé, des murs blancs et un éclairage au plafond. On y voit également une fenêtre de toit et des prises électriques. La pièce semble être une ancienne buanderie ou un espace utilitaire. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Cet espace commercial brut, avec des murs carrelés et un sol en carrelage, nécessite une rénovation complète. Il dispose de deux fenêtres et d'un éclairage fluorescent, offrant un potentiel pour diverses entreprises. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Cette photo présente un espace intérieur avec un sol carrelé, des murs blancs et des fenêtres de toit. La pièce semble être une salle de bain ou une buanderie, avec plusieurs robinets alignés sur le mur. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec de grandes fenêtres, dont une double porte vitrée. Les murs sont blancs et le sol présente une finition sombre. L'espace semble prêt à être aménagé selon les besoins. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Cette photo présente un espace commercial brut, potentiellement un ancien bar ou restaurant, avec un comptoir central et des étagères intégrées. Des travaux de rénovation semblent en cours, comme en témoignent le plafond incomplet et les matériaux au sol. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Cet espace commercial, anciennement un bar, présente un agencement ouvert avec un long comptoir. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour restaurer son potentiel. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Cet établissement, autrefois animé, présente aujourd'hui un état de délabrement avancé. Le bar, vestige d'une époque révolue, témoigne d'une négligence certaine, nécessitant une rénovation complète pour retrouver son potentiel. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Ce bien immobilier présente un espace intérieur brut avec des finitions à prévoir. Le potentiel de rénovation est important pour créer un environnement moderne et fonctionnel. Idéal pour un projet de transformation. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
  • Cette photo présente une façade de bâtiment de style traditionnel, avec des éléments en brique et des volets en bois. L'entrée principale est vitrée, et un petit balcon surplombe l'accès. Un scooter est garé sur le côté. MM Tarbes Pyrénées Immo - Barbazan-Debat
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