- Exclusivité
Immeuble à vendre
4 pièces •
Livron-sur-Drôme
- Immeuble de rapport
- Bon état
195 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 554e0109-6d5d-480d-a2c6-3f6573e21191
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 242 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 147 m²
Intérieur
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Grenier
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Climatisation
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Électricité
L'avis de l'agent
Il se compose de :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 110 m², actuellement loué 800 € HT/mois + 30 € de provision pour l’eau, comprenant une réserve et des sanitaires. Le local est équipé d’une climatisation.
Au 1er étage : un appartement T4 d’environ 100 m², bénéficiant d’un chauffage électrique et de menuiseries bois en simple vitrage.
Au 2e étage : un grenier d’environ 100 m², offrant un beau potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations) ou de stockage.
Travaux à prévoir sur l’appartement du 1er étage : remplacement des menuiseries, radiateurs, et rafraîchissement de la cuisine et de la salle d’eau.
Toiture refaite en 2018
Emplacement stratégique
Revenus locatifs existants
Bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un immeuble avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 304 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2430 € et 3320 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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