• Exclusivité

Immeuble à vendre
4 pièces • Livron-sur-Drôme

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

195 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 554e0109-6d5d-480d-a2c6-3f6573e21191

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 242 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 147 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Électricité


L'avis de l'agent

LIVRON SUR DRÔME - Immeuble de rapport à vendre. Situé en coeur de ville à Livron-sur-Drôme, en bordure de la N7 et à proximité immédiate d’un parking, cet immeuble offre une excellente visibilité et un fort potentiel locatif.

Il se compose de :

Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 110 m², actuellement loué 800 € HT/mois + 30 € de provision pour l’eau, comprenant une réserve et des sanitaires. Le local est équipé d’une climatisation.

Au 1er étage : un appartement T4 d’environ 100 m², bénéficiant d’un chauffage électrique et de menuiseries bois en simple vitrage.

Au 2e étage : un grenier d’environ 100 m², offrant un beau potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations) ou de stockage.

Travaux à prévoir sur l’appartement du 1er étage : remplacement des menuiseries, radiateurs, et rafraîchissement de la cuisine et de la salle d’eau.

Toiture refaite en 2018

Emplacement stratégique

Revenus locatifs existants

Bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un immeuble avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 304 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 304 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2430 € et 3320 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble à vendre - 4 pièces •

195 000 €

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Happy Dev Livron

  • Gérance locative
  • Location
  • Vente
  • Achat
14 Place Jean Jaurès
26250 Livron-Sur-Drôme

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t4-livron-sur-drome-26250-554e0109-6d5d-480d-a2c6-3f6573e21191/ 0 5 407 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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