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Immeuble à vendre
4 pièces • 151 m2 Martigné-Ferchaud

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

169 000 €

  • Honoraires : 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8989caba-499b-4b61-90b7-388646b3e3f5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 151 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 509 m²

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport 151 m² – 2 T3 avec jardins. Investisseurs, saisissez cette opportunité au cœur de Martigné-Ferchaud !

Idéalement situé en hyper-centre, cet immeuble en pierres allie emplacement stratégique, charme de l'ancien et rentabilité immédiate. À deux pas des commerces, de la gare SNCF et de l'axe rapide Rennes/Angers.

L'ensemble de 151 m² habitables, implanté sur une parcelle de 509 m² avec dépendances, se compose de deux appartements T3 loués, bénéficiant chacun d'un jardin privatif et d'un abri de jardin :

Rez-de-chaussée (Loué 500 € / mois) :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, un espace bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant, une cave.

1er étage (Loué 480 € / mois) :
Une entrée avec espace buanderie, une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Revenu locatif total : 980 € / mois (11 760 € / an)
Le terrain de 509 m2 ainsi que les dépendances complètent ce bien
REF ORPI : 1261
Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant EI, enregistré au RSAC de Rennes sous le numéro 2016AC00052.

Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 184 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Provost Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
17 Boulevard Victor Hugo
44110 Chateaubriant

02 40 55 05 24

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Informations

  • Immeuble à vendre 4 151m2 à Martigné-Ferchaud vignette-1
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec une laveuse et une sécheuse superposées, située dans un couloir menant à une pièce lumineuse avec accès extérieur. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette cuisine fonctionnelle et moderne est équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson, d'un four et d'un lave-vaisselle. Le plan de travail en bois et les placards noirs offrent un espace de rangement pratique. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé confortable, une télévision à écran plat et des meubles de rangement élégants. Le parquet et les luminaires en rotin ajoutent une touche chaleureuse. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette photo présente une chambre à coucher bien éclairée avec un lit double confortable, une table de chevet et une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La décoration est simple et moderne. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette chambre d'enfant bien rangée comprend un lit simple, une armoire, une étagère et un portant à vêtements. La décoration est joyeuse et colorée, idéale pour un jeune enfant. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette salle de bain compacte et fonctionnelle comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Les murs gris clair et le sol imitation bois créent une ambiance moderne. Elle est bien équipée pour un usage quotidien. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cet appartement lumineux et spacieux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, une salle à manger et un coin salon. Les finitions épurées et le design contemporain créent une atmosphère accueillante. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre et moderne. La présence de peluches sur le lit ajoute une touche de convivialité. Une porte coulissante donne accès à une salle de bain attenante. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un mur d'accent jaune. Le sol est en parquet. Une fenêtre avec un store occultant noir est visible, ainsi que des luminaires suspendus. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette salle de bain moderne et élégante dispose d'une double vasque, d'une douche spacieuse avec revêtement en pierre, et d'un sèche-serviettes chromé. L'éclairage soigné et les finitions de qualité créent une atmosphère luxueuse. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette photo présente une étagère remplie d'objets divers, située dans une pièce mansardée avec un puits de lumière. Un coffre de rangement noir et une petite chaise complètent l'ameublement. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette photo présente une maison en pierre avec un jardin. La propriété dispose d'une façade en pierre et d'un toit en ardoise. Le jardin est bien entretenu et offre un espace extérieur agréable. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une haie bien taillée, une pelouse impeccable et un petit abri de jardin. À l'arrière-plan, on aperçoit des bâtiments en pierre, suggérant un environnement rural ou historique. Provost Immobilier - Martigné-Ferchaud
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