Immeuble à vendre
4 pièces • 120 m2 Montmorillon

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

149 000 €

  • Honoraires : 6.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 29676a42-3baf-4efc-8412-d5ed63678600

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 90 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Montmorillon centre / Immeuble de rapport face à la Mairie, cachet et potentiel réunis. Investir au cœur de Montmorillon, dans un immeuble chargé d’histoire, c’est choisir un emplacement stratégique et un bien à valoriser avec sens. Situé face à la Mairie, à deux pas des commerces et services, cet immeuble séduit par son authenticité et ses possibilités.

Derrière sa façade rénovée, il offre environ 120 m² répartis sur plusieurs lots :
- Un T1 bis entièrement réhabilité en 2025, déjà loué 395 €/mois
- Deux logements (T1 bis) immédiatement disponibles à la location
- Un dernier T1 bis à finir de rénover, laissant libre cours à votre stratégie d’optimisation

Les volumes sont clairs, la structure saine, et la localisation garantit une forte demande locative, que ce soit pour de la location classique ou meublée.

Une belle opportunité pour diversifier votre patrimoine, créer de la valeur et sécuriser vos revenus sur le long terme.

Centre-ville de Montmorillon, quartier vivant et pratique, tout se fait à pied.

Envie de donner vie à votre projet ? Parlons-en et organisons une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 291 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 10 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 291 10
Émissions GES D 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 740 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 4 pièces • 120 m2

149 000 €

Appeler
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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Immeuble à vendre 4 120m2 à Montmorillon vignette-1
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Saudiv Montmorillon

3 place du Maréchal Leclerc
86500 Montmorillon

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