Immeuble à vendre
4 pièces •
Orgères-en-Beauce
- Immeuble de rapport
- Bon état
118 800 €
- Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 4b6a8a7e-25e7-4706-ad8c-84c52ff9d998
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 171 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 490 m²
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Séjour 26,25 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Immeuble de caractère à usage mixte – Vente en toute propriété. Situé idéalement au cœur d'Orgères-en-Beauce, directement sur la place centrale, cet ensemble immobilier d'exception en parfait état général offre un potentiel remarquable pour investisseur, commerçant ou projet professionnel et résidentiel.
Les Atouts Majeurs du Bien
Surface habitable : ~170 m² parfaitement agencés
Espace commercial : Local lumineux de ~30 m² idéalement situé sur la place (très belle visibilité !)
Extérieur : cour intérieure privative, sans vis-à-vis
Annexes & Volume : Grange et dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage
️ État général : Bâtiment en bon état, toitures récentes.
Descriptif de l'Ensemble
Rez-de-chaussée commercial :
Local de 30 m² bénéficiant d’un emplacement n°1 sur la place principale, parfait pour tout type d'activité commerciale, libérale ou artisanale.
️ Espace Habitable (170 m²) :
De beaux volumes comprenant un salon, un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres et 1 salle de bain, idéal pour une vie de famille confortable ou un logement de fonction.
Cour & Dépendances :
Une magnifique cour intérieure fermée dessert la grange et les dépendances, idéales pour du stockage, des véhicules, un atelier ou une extension future.
️ Emplacement : Hyper-centre, directement sur la place commerçante
Proximité des axes routiers et de toutes les commodités du bourg accessibles à pied
Un bien complet, sain et prêt à concrétiser tous vos projets !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 434 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 17 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
434
17
17
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Valrim Janville
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28310 Janville
