Immeuble à vendre
4 pièces • 90 m2
Rezé
- Immeuble de rapport
- À rénover
273 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : d43d37e5-830c-416c-809a-e77a70d00284
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 90 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 67 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
En plein cœur de Pont-Rousseau, au pied des commerces et à deux pas des transports, dont les lignes 2 et 3 du tramway, découvrez cet immeuble composé de deux appartements T2.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement offre un espace pouvant faire office de local à vélos et dessert les étages.
Au premier étage, un appartement T2 de 42 m², libre de toute occupation, se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine, d’une chambre avec salle de bains et de WC séparés.
Sur le même palier, un accès indépendant mène au second T2, aménagé en duplex. Il comprend une entrée avec placard, puis, à l’étage supérieur, une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre séparée, une salle de bains et des WC indépendants. Ce logement développe 40 m² Carrez et 58 m² au sol. Il est actuellement loué.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation et la possibilité de générer un déficit foncier.
Une configuration permettant d’associer un logement disponible et des revenus locatifs en place, dans un quartier bien desservi.
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 328 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 13 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
328
13
13
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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44400 Reze
