- Exclusivité
Immeuble à vendre
5 pièces •
Saint-Laurent-de-la-Salanque
- Immeuble de rapport
- Bon état
172 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c3e2884e-6330-430c-80a5-0c563dec970b
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 108 m²
-
3 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 42 m²
Intérieur
-
Climatisation
-
Électricité
-
Double vitrage
L'avis de l'agent
Découvrez cette maison de village offrant un excellent rendement et une grande flexibilité patrimoniale. L'immeuble se compose de deux appartements indépendants :
— En rez-de-chaussée : un appartement T2 de 38 m², actuellement loué 450 € / mois (revenu locatif immédiat et sécurisé).
— Au premier étage : un spacieux appartement T3 de 70 m², libre de toute occupation.
Un projet sur mesure pour deux profils d'acheteurs :
Investisseur : optimisez le rendement global en louant le T3 tout en bénéficiant déjà du loyer en place sur le T2.
Propriétaire occupant : installez-vous dans le T3 de 70 m² et utilisez la rente locative de 450 € / mois du T2 pour financer une partie de votre prêt immobilier.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence pour toute question ou pour une potentielle visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 206 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
206
3
3
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Legal Immo
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
- Achat
66000 Perpignan
Trophée réussite 2026
