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Immeuble à vendre
5 pièces • 255 m2 Tarbes

  • Immeuble de rapport
  • Parfait état

249 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b3890695-7dd1-4be1-9f23-289a477ec466

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 395 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

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L'avis de l'agent

MARCADIEU – IMMEUBLE DE RAPPORT D’EXCEPTION – CHARME, RENTABILITÉ ET PATRIMOINE. Une adresse recherchée, un cachet exceptionnel, des revenus locatifs immédiats : bienvenue dans un bien aussi séduisant pour les investisseurs que pour les amoureux de l’immobilier de caractère.

Au cœur du secteur prisé de Marcadieu, découvrez cet élégant immeuble de rapport développant près de 255 m² au sol, une opportunité rare sur le marché qui conjugue avec brio patrimoine, authenticité et rentabilité locative.

Derrière sa façade pleine de charme se dévoile un ensemble immobilier remarquable, où chaque détail raconte l’histoire du lieu. Le premier étage accueille un magnifique appartement T4, actuellement exploité en colocation et pouvant, selon le projet de l’acquéreur, être vendu libre de toute occupation. Dès les premiers pas, le charme opère : parquet massif d’origine, moulures élégantes, cheminée ancienne, carreaux de ciment, volumes généreux et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère unique, chaleureuse et intemporelle.

Au deuxième étage, un agréable appartement T2 indépendant, vendu loué, vient compléter cet ensemble et offre immédiatement un revenu locatif stable, permettant de bénéficier d’une rentabilité dès l’acquisition.

Avec des revenus locatifs actuels de 19 440 € par an, cet immeuble constitue une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement de qualité, mais également pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de caractère, dans un secteur recherché.

Investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, projet patrimonial ou optimisation du potentiel locatif : les possibilités sont nombreuses.

Les biens réunissant autant d’atouts sont rares : une adresse privilégiée, une architecture pleine de caractère, des prestations anciennes préservées, de beaux volumes et une rentabilité locative déjà en place.

Une opportunité confidentielle à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’un simple investissement : un véritable morceau de patrimoine, avec du cachet et du potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 205 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 205 34
Émissions GES D 34
Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement ouvert, idéal pour recevoir. La décoration allie modernité et touches vintage, avec une grande plante verte apportant une touche de nature. Les planchers en bois et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. MM Tarbes Pyrénées Immo - Tarbes

Immeuble à vendre - 5 pièces • 255 m2

249 900 €

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MM Tarbes Pyrénées Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Avenue du Régiment de Bigorre
65000 Tarbes

05 82 80 92 41

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4.8 https://www.orpi.com/mm.tarbespyreneesimmo/ 0 5 14 avis clients
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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement ouvert, idéal pour recevoir. La décoration allie modernité et touches vintage, avec une grande plante verte apportant une touche de nature. Les planchers en bois et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. MM Tarbes Pyrénées Immo - Tarbes
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles élégants et une décoration soignée. Les grandes portes-fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et aérée. Idéal pour un style de vie contemporain. MM Tarbes Pyrénées Immo - Tarbes
  • Cette photo présente une salle à manger élégante avec une cheminée en brique, un miroir doré, et une table en verre. L'espace combine des éléments rustiques et classiques pour un charme intemporel. MM Tarbes Pyrénées Immo - Tarbes
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et élégante, dotée d'une cheminée en brique imposante et de poutres apparentes au plafond. Le mobilier moderne contraste avec le charme rustique de la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. MM Tarbes Pyrénées Immo - Tarbes
  • Cet appartement de style industriel présente une cuisine équipée avec des appareils modernes, un coin repas convivial et une décoration audacieuse. L'espace combine fonctionnalité et esthétique pour un cadre de vie unique. MM Tarbes Pyrénées Immo - Tarbes
  • Cette cuisine-salle à manger combine un style industriel avec des touches modernes. Elle dispose d'une grande table en bois, d'une cuisine équipée et d'une décoration soignée, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. MM Tarbes Pyrénées Immo - Tarbes
  • Immeuble à vendre 5 255m2 à Tarbes vignette-7
  • Immeuble à vendre 5 255m2 à Tarbes vignette-8
  • Immeuble à vendre 5 255m2 à Tarbes vignette-9
  • Cet espace intérieur présente un agencement soigné avec des plantes vertes luxuriantes, un fauteuil confortable et des éléments décoratifs muraux. La palette de couleurs douces et l'éclairage naturel créent une atmosphère accueillante et sereine, idéale pour la détente. MM Tarbes Pyrénées Immo - Tarbes
  • Ce couloir d'entrée présente un sol orné de motifs, des murs bicolores avec une plinthe bleu foncé, et une décoration murale éclectique. Une porte blanche et un escalier en arrière-plan complètent l'ensemble. MM Tarbes Pyrénées Immo - Tarbes
  • Cet appartement de type studio offre une cuisine fonctionnelle et un coin repas, le tout dans un espace optimisé sous les combles. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. MM Tarbes Pyrénées Immo - Tarbes
  • Ce bien immobilier de charme présente une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, un coin repas convivial et un espace salon moderne. La décoration soignée et les matériaux authentiques créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. MM Tarbes Pyrénées Immo - Tarbes
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit douillet, des coussins colorés et un miroir pleine longueur. L'espace est bien éclairé et présente un design moderne. MM Tarbes Pyrénées Immo - Tarbes
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche, des toilettes, un lavabo avec rangement et une armoire haute. Les finitions soignées et le carrelage décoratif apportent une touche d'élégance. MM Tarbes Pyrénées Immo - Tarbes
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    Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement ouvert, idéal pour recevoir. La décoration allie modernité et touches vintage, avec une grande plante verte apportant une touche de nature. Les planchers en bois et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. MM Tarbes Pyrénées Immo - Tarbes

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MM Tarbes Pyrénées Immo

2 Avenue du Régiment de Bigorre
65000 Tarbes

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