- Exclusivité
Immeuble à vendre
5 pièces • 170,89 m2
Villefranque
- Immeuble de rapport
- À rénover
398 000 €
- Honoraires : 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 160€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 72db8648-8cc3-475a-9df4-336251f475c1
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 171,99 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 124 m²
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Séjour 108,43 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Immeuble mixte d'habitation et de locaux professionnels idéalement situé au cœur de VILLEFRANQUE.
Il se compose au rez-de-chaussée de deux locaux professionnels de 39m² et 42m² environ, parfaits pour développer votre activité dans un cadre dynamique.
À l'étage, un appartement T3 de 90m² environ vous accueille, composé d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un couloir qui dessert deux chambres avec placard intégré, un grand séjour lumineux, une SDB, un WC séparé et de nombreux placards. Bien que l'état général nécessite des rénovations, le potentiel de ce bien est indéniable.
Un ravalement des 4 façades et une rénovation énergétique sont à prévoir. La toiture, quant à elle, a déjà été refaite.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien polyvalent au cœur d'un village charmant. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 160€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 358 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4920 € et 6700 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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