- Exclusivité
Immeuble à vendre
6 pièces • 160,96 m2
Alès
- Immeuble de rapport
- À rafraîchir
220 000 €
- Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 3c99a1bb-1199-441b-8a9f-535d94c2f8d7
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 160 m²
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3 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 86 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
L'avis de l'agent
Un appartement au premier étage de 40,14m2 propose une pièce de vie, cuisine séparée, une grande chambre de 15m2 et une salle de douche. L'appartement est lumineux et dispose d'une terrasse de 12 m2. Les sols en tomettes amène tout le charme de la pièce principale. Logement classé E.
Le deuxième appartement au deuxième étage de 45,71 m2 propose une pièce de vie avec cheminée, douche, wc et une grande chambre de 22m2. Logement classé F.
Le troisième appartement, en duplex, au troisième étage de 29,79 m2 (loi carrez) est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, salle de douche et coin nuit en duplex, sous les combles mansardées. Logement classé G.
Ce bien est un investissement idéal, sa situation en centre ville permet un passage régulier de la clientèle et propose un bon rendement locatif après travaux. Les appartements peuvent être réaménagés afin d'offrir une surface supplémentaire. Une cave commune est à disposition. Immeuble sans copropriété, chaque appartement possède son propre compteur EDF et eau.
Le fort caractère de ce lieu est un atout non négligeable !!! Situé non loin des halles de l'Abbaye, le projet de transformation de ce lieu, par la ville d'Alès, a amené un fort potentiel au quartier qui est en train de renaître.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 304 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 980 € et 1350 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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