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  • Visite virtuelle

Immeuble à vendre
6 pièces • Castelnaudary

  • Immeuble de rapport
  • Parfait état

266 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 849baf95-ac0b-4cd6-a664-bab76d9637bd

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 160 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 89 m²

  • Séjour 72,65 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport rénové de 160 m² avec local commercial et 3 appartements à Castelnaudary. L’agence Orpi vous propose à la vente, proche du Grand bassin de Castelnaudary, cet immeuble de rapport d’une surface privative totale de 160 m², entièrement rénové en 2019, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif avec une configuration particulièrement intéressante, associant un local commercial et trois appartements, le tout en excellent état et sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 53 m² comprenant une vaste pièce principale, un espace généreux pouvant faire office d'une cuisine, ainsi qu’un WC indépendant, offrant différentes possibilités d’exploitation selon votre projet.

Le premier étage accueille deux studios meublés et équipés, chacun disposant de son propre espace cuisine aménagé et équipé ainsi que d’une salle d’eau avec WC, permettant une mise en location dans des conditions optimales. L’un des deux studios bénéficie également d’une agréable terrasse privative, un véritable atout supplémentaire pour séduire les futurs locataires.

Au deuxième étage, un spacieux et lumineux appartement de type T2 propose un vaste séjour et une chambre indépendante, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une location à l’année.

Entièrement rénové en 2019 et bénéficiant d’un classement énergétique C, cet immeuble constitue un investissement patrimonial particulièrement attractif, grâce à son excellent état général, à la diversité de ses lots et à son potentiel de rentabilité locative. Les trois appartements sont actuellement libres de toute occupation, permettant à un futur acquéreur d'organiser librement leur mise en location et de définir sa stratégie locative.

Son emplacement au bord du Grand bassin de Castelnaudary, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, renforce encore l’intérêt de cet ensemble immobilier, qui réunit les critères recherchés pour un investissement locatif : une situation centrale, plusieurs sources potentielles de revenus et l’absence de travaux à prévoir.

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble de rapport rénové, prêt à être exploité, avec un fort potentiel locatif au cœur de Castelnaudary.

Pour plus de renseignements sur cet immeuble et son potentiel de rentabilité, ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 155 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Sibragence

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
66 Rue De Dunkerque
11400 Castelnaudary

04 68 60 06 33

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331 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un lit douillet, un coin repas fonctionnel et une télévision. Les grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle et une vue agréable. Sibragence - Castelnaudary
  • Cet espace commercial lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec des poutres apparentes et un sol carrelé moderne. Il comprend une porte d'entrée vitrée et des fenêtres, prêt à être personnalisé pour diverses activités professionnelles. Sibragence - Castelnaudary
  • Local commercial lumineux avec murs en pierre apparentes et sol en carrelage sombre. Espace ouvert avec une entrée vitrée donnant sur la rue. Idéal pour diverses activités professionnelles. Sibragence - Castelnaudary
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs, un évier sur un plan de travail en bois, un sol carrelé sombre et une porte noire vitrée. Le chauffage mural est visible. Sibragence - Castelnaudary
  • Ce studio moderne et fonctionnel offre un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, un coin repas et une salle de bain. Les matériaux bruts comme la pierre et le bois apportent du cachet. Sibragence - Castelnaudary
  • Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie optimisé avec un coin nuit, un coin repas et un accès à un balcon. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Sibragence - Castelnaudary
  • Cette propriété présente une façade épurée avec une entrée accueillante et des fenêtres modernes. La lumière naturelle illumine l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Sibragence - Castelnaudary
  • Cette salle de bain moderne présente des murs bleu marine et blancs, un carrelage au sol orné, une douche vitrée, des toilettes et un sèche-serviettes. Sibragence - Castelnaudary
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et aéré, avec un papier peint texturé jaune et blanc, un lit confortable et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Sibragence - Castelnaudary
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas, et un lit confortable. La décoration soignée et les finitions de qualité en font un lieu de vie agréable. Sibragence - Castelnaudary
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend un lavabo, des toilettes et une douche. Les murs sont recouverts de carrelage blanc, et le sol présente un motif décoratif. Sibragence - Castelnaudary
  • Ce bien immobilier lumineux et moderne offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée et une salle à manger. Les finitions de qualité et le design épuré créent une atmosphère accueillante. Sibragence - Castelnaudary
  • Cet appartement lumineux et spacieux dispose d'une cuisine moderne et d'un salon confortable. Les finitions de qualité et le design épuré en font un lieu de vie idéal. Sibragence - Castelnaudary
  • Cet appartement lumineux et spacieux dispose d'un carrelage unique au sol et d'une cuisine moderne. L'espace de vie ouvert est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Sibragence - Castelnaudary
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec un puits de lumière, des poutres apparentes et un escalier en bois menant à l'étage. La cuisine moderne est visible sur la droite. Sibragence - Castelnaudary
  • Cette photo présente une pièce lumineuse aux murs blancs et au parquet clair. Une porte intérieure sombre est visible, ouvrant sur une autre pièce. L'espace est épuré et semble prêt à être aménagé. Sibragence - Castelnaudary
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un plan d'eau paisible, avec une petite île verdoyante et un bateau naviguant. Les bâtiments environnants ajoutent du charme à ce paysage serein. Sibragence - Castelnaudary
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    Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un lit douillet, un coin repas fonctionnel et une télévision. Les grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle et une vue agréable. Sibragence - Castelnaudary

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