Immeuble à vendre
6 pièces • Homécourt

immeuble À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L’ORNE – Visite virtuelle sur demande

Immeuble de rapport composé de deux appartements avec jardin et vue sur l’Orne !

Situé sur la commune de Homécourt, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable ou pour un acquéreur souhaitant habiter sur place tout en bénéficiant d’un revenu locatif.

Homécourt est une commune dynamique idéalement située à proximité immédiate de l’axe Metz / Luxembourg. La ville bénéficie de nombreuses commodités : commerces, écoles, services, transports et vie associative, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Le secteur présente également un marché immobilier attractif avec une bonne rentabilité locative, ce qui en fait un emplacement intéressant pour un investissement patrimonial.

Cet immeuble se compose de deux appartements indépendants, dont un déjà loué, permettant de générer immédiatement un revenu locatif.

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Caractéristiques principales :

• Immeuble en monopropriété
• Deux appartements indépendants
• Appartement du rez-de-chaussée : environ 85 m²
• Appartement à l’étage : environ 76 m²
• Appartement de l’étage actuellement loué 400 € / mois
• Jardin de plus de 3 ares
• Véranda chauffée
• Terrasse suspendue + seconde terrasse sur le terrain
• Caves et dépendance
• Grand grenier aménageable
• Chauffage individuel gaz
• DPE : E

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Organisation des espaces :

Appartement du rez-de-chaussée – environ 85 m² (libre d’occupation)

Bel appartement de type F2 aux volumes généreux, comprenant :

• Une grande pièce de vie salon / salle à manger / cuisine ouverte
• Une véranda chauffée offrant une vue agréable sur l’Orne
• Une chambre spacieuse avec vue sur l’arrière et le jardin
• Une grande salle de bains faisant également office de buanderie

À l’extérieur, ce logement bénéficie :

• d’une terrasse suspendue dans le prolongement de la véranda
• d’une seconde terrasse plus basse
• d’un jardin de plus de 3 ares
• de caves
• d’une petite dépendance.

Un ensemble particulièrement agréable pour profiter pleinement des extérieurs.

Appartement du premier étage – environ 76 m² (actuellement loué 400 €/mois)

Appartement de type F3 comprenant :

• une cuisine indépendante pouvant servir de salle à manger
• un séjour
• deux chambres
• une salle de douche.

Un grand grenier aménageable permettrait également d’envisager un agrandissement de cet appartement, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.

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Les atouts du bien :

• Immeuble idéal pour investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire
• Un appartement déjà loué générant un revenu immédiat
• Possibilité d’habiter le second logement ou de le louer
• Jardin, terrasses et véranda avec vue sur l’Orne
• Potentiel d’agrandissement grâce au grenier aménageable
• Caves et dépendance
• Situation proche des axes et des commodités
• Travaux d’amélioration énergétique simples à envisager (isolation combles et planchers bas)

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Une belle opportunité d’investissement, offrant à la fois rendement locatif, potentiel d’évolution et cadre agréable avec extérieurs, le tout dans une commune disposant de toutes les commodités.

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Pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente, contactez :

Tommy PRIBYL – ORPI Val de l’Orne
06 81 39 24 21

Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr