• Exclusivité

Immeuble à vendre
6 pièces • Le Chambon-Feugerolles

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

179 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d665ee4e-de62-453b-9866-f2f2df5917c1

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 190 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 500 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison de 2 logements T5 116 m² + T3 74 m² - terrain 2500 m² - Possibilité + de logements. Au Chambon Feugerolles, entre les secteurs de La Cotatay et de La Pouratte, vous est proposé EN EXCLUSIVITE par votre agence ORPI CHATEAUCREUX, une maison à rénover, en pierres et mâchefer de 1956 + extension de 1962 édifiée sur une jolie parcelle plate d'environ 950 m² + un terrain en pente de 1 570m² (constructible mais non divisible de la parcelle de 950 m²) ; cette maison est composée de 2 logements de 116 m² (T5) et 74 m² (T3) réunissables + 2 garages de 26 et 41 m² + 1 cave d'environ 10 m².

POSSIBILTE DE REALISER PLUSIEURS LOGEMENTS EN REDIVISANT LES 2 LOGEMENTS EXISTANTS POUR MISE EN LOCATION dans le cadre d'un investissement locatif ...

Composition actuelle des 2 logements :

1 - un appartement T5 de 116,2 m² en rez de jardin avec terrasse de 46 m² et s'articulant en une entrée de 10.1 m² desservant un double séjour de 35,96 m2 (parquet chêne et hauteur sous plafond de 2,67 m²), une cuisine nue de 11,25 m² semi-ouvrable sur le séjour, un coin nuit de 3 chambres de 13,88 m2, 9,86 m2 et 14,68 m2 et un bureau ou dressing ou buanderie de 6,75 m².
La salle de douche de 6,65 m² a été partiellement rénovée et intègre le WC .

La terrasse et le jardin, orientés sud , sont directement accessibles de la cuisine et du séjour. L'environnement est bucolique et agréable .

2 - un appartement T3 de 74 m² au 2 nd étage qui se compose d'une entrée de 6,6 m² desservant un séjour de 16,7 m2, une cuisine nue de 13 m² ouvrable sur le séjour (ce qui ferait 1 pièce de vie de 30 m²), 2 chambres de 14,67 m² et 15,2 m² + dressing à aménager de 4,06 m² sur la 1ere chambre.
La salle de bain de 3,67 m² est équipée d'une fenêtre et baignoire sabot. WC indépendant.

Double vitrage bois ancien 8 mn et Double vitrage PVC coté façade . Chauffage individuel au gaz avec 2 chaudières environ 17 ans + Cheminée foyer fermé dans le séjour du rez de jardin.

Une possibilité d'investissement locatif disposant de 1 à 4 logements ...
Taxe foncière 2143 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 350 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 350 54
Émissions GES E 54

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2890 € et 3940 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 6 pièces •

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Agence De Chateaucreux

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42000 Saint Etienne

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t6-le-chambon-feugerolles-42500-d665ee4e-de62-453b-9866-f2f2df5917c1/ 0 5 214 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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