- Exclusivité
Immeuble à vendre
6 pièces •
Le Chambon-Feugerolles
- Immeuble de rapport
- À rénover
179 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : d665ee4e-de62-453b-9866-f2f2df5917c1
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 190 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 500 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
POSSIBILTE DE REALISER PLUSIEURS LOGEMENTS EN REDIVISANT LES 2 LOGEMENTS EXISTANTS POUR MISE EN LOCATION dans le cadre d'un investissement locatif ...
Composition actuelle des 2 logements :
1 - un appartement T5 de 116,2 m² en rez de jardin avec terrasse de 46 m² et s'articulant en une entrée de 10.1 m² desservant un double séjour de 35,96 m2 (parquet chêne et hauteur sous plafond de 2,67 m²), une cuisine nue de 11,25 m² semi-ouvrable sur le séjour, un coin nuit de 3 chambres de 13,88 m2, 9,86 m2 et 14,68 m2 et un bureau ou dressing ou buanderie de 6,75 m².
La salle de douche de 6,65 m² a été partiellement rénovée et intègre le WC .
La terrasse et le jardin, orientés sud , sont directement accessibles de la cuisine et du séjour. L'environnement est bucolique et agréable .
2 - un appartement T3 de 74 m² au 2 nd étage qui se compose d'une entrée de 6,6 m² desservant un séjour de 16,7 m2, une cuisine nue de 13 m² ouvrable sur le séjour (ce qui ferait 1 pièce de vie de 30 m²), 2 chambres de 14,67 m² et 15,2 m² + dressing à aménager de 4,06 m² sur la 1ere chambre.
La salle de bain de 3,67 m² est équipée d'une fenêtre et baignoire sabot. WC indépendant.
Double vitrage bois ancien 8 mn et Double vitrage PVC coté façade . Chauffage individuel au gaz avec 2 chaudières environ 17 ans + Cheminée foyer fermé dans le séjour du rez de jardin.
Une possibilité d'investissement locatif disposant de 1 à 4 logements ...
Taxe foncière 2143 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 350 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 54 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2890 € et 3940 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Agence De Chateaucreux
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42000 Saint Etienne