Immeuble à vendre
6 pièces • Périgueux

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

233 200 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e6f9f7dc-ea48-41fa-a041-a418e3fed798

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 172 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave


L'avis de l'agent

À vendre – Immeuble de 172 m² avec patio central, au calme d’une impasse. Situé au fond d’une petite impasse, dans un environnement calme, découvrez cet ancien bâtiment à usage d’habitation offrant aujourd’hui un énorme potentiel de transformation et de valorisation.

L’immeuble développe une surface d’environ 172 m² et se compose actuellement, au rez-de-chaussée, une cuisine, deux WC et de quatre pièces supplémentaires permettant différents aménagements.
À l’étage, cinq pièces en enfilade ainsi qu’un WC complètent l’ensemble.
Une cave en sous-sol vient agrémenter ce bien, offrant un espace de stockage pratique.
Le bien est complété par une cave en sous-sol ainsi qu’un agréable patio central, rare et très apprécié pour apporter lumière, charme et convivialité.

Autre atout majeur : il est possible de créer jusqu’à trois entrées indépendantes, ouvrant la voie à différents projets : division en plusieurs logements, investissement locatif, bureaux, habitation partagée ou projet mixte habitation/professionnel.

Un projet d’aménagement, notamment pour la création de plusieurs appartements, a déjà été étudié par un architecte, permettant de se projeter plus facilement.

Un produit à fort potentiel. À visiter pour mesurer toutes les possibilités qu’offre ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une cour pavée avec une maison en pierre et une extension moderne. L'espace extérieur comprend des jardinières et une zone de rangement/garage. L'ensemble dégage une impression de charme rustique allié à des touches contemporaines.
Agence Cipierre - Périgueux

Immeuble à vendre - 6 pièces •

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Agence Cipierre

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
7 Rue Antoine Gadaud
24000 Perigueux

05 53 06 03 14

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4.5 https://www.orpi.com/agencecipierre/ 0 5 106 avis clients

Trophée réussite 2026

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