Immeuble à vendre
6 pièces • Soual

  • Bien d'investissement
  • Bon état

304 950 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (294 640€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : c57bd165-3990-4826-a49d-2aed0c32235a

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 204 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 147 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Vente Immeuble de Rapport à Soual. Votre agence ORPI AGENCE CASTRAISE vous propose à la vente un immeuble de rapport situé dans le centre de Soual, composé de 3 appartements T2 et d'un local commercial. L’immeuble est en bon état et ne nécessite aucun travaux, il est clefs en main.

L'immeuble se compose comme suit :

Appartement 1 (Rez-de-chaussée, 51 m²) : Un T2 bien agencé, offrant une belle pièce de vie et une chambre spacieuse. Ce logement est actuellement occupé par un locataire.

Appartement 2 (1er étage, 52 m²) : Un T2 entièrement rénové, composé d’une belle pièce de vie, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable, ainsi qu’une salle d'eau moderne. Cet appartement est vendu libre.

Appartement 3 (1er étage, 65 m² avec mezzanine) : Ce grand T2 avec mezzanine bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de vie aéré et lumineux. Il dispose d’une chambre, d’une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement, et d’une salle d'eau. Cet appartement est vendu loué.

Local commercial (Rez-de-chaussée, 40 m²) : Un espace de 40 m² avec une belle visibilité sur la rue, idéal pour une activité commerciale ou artisanale. Il est également libre de toute occupation.

Tous les appartements sont équipés de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

L'immeuble bénéficie d'une très bonne rentabilité grâce à ses loyers actuels, avec des locataires déjà en place dans certains appartements.

La taxe foncière de l’immeuble s’élève à 2018€.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite de cet immeuble, qui représente une excellente opportunité pour tout investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (294 640€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 211 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 211 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 700 € et 1000 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 6 pièces •

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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