• Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • 233 m2 Frouard

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

285 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 26326f7b-13ca-40d6-b84d-d90bd7c6cae6

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 233 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 477 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage


L'avis de l'agent

Immeuble Frouard 4 Appartements 2 Garages 233 m². ORPI Nancy EST vous présente cette opportunité d'investissement clé en main sur la commune de Frouard

Cet immeuble se compose de 4 lots d'habitation et 2 lots annexe répartis de la manière suivante :

- Rez-de-chaussée droite : Appartement F1 Bis (30 m²) déjà loué pour un revenu stable de 425 € charges comprises.

- Rez-de-chaussée gauche : Appartement F2 spacieux (54 m²) avec garage privatif. Actuellement exploité en location courte durée (AirBnB) avec un potentiel de revenu élevé (70 €/nuitée), maximisant ainsi la rentabilité.

- 1er Étage : Appartement F3 (75 m²) sécurisant vos revenus avec un loyer de 680 € charges comprises.

- 2ème Étage : Appartement F3 (74 m²) bénéficiant d'un garage et loué à 725 € charges comprises

L'ensemble des lots bénéficie d'une indépendance totale avec leurs propres arrivées/évacuations d'eau et compteurs électriques individuels, simplifiant la gestion locative et optimisant les charges.
Une cour sur l'arrière complète le bien.

Contactez nous pour plus d'informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 151 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 151 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 900 € et 1200 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 7 pièces • 233 m2

285 000 €

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Nancy Est

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7 Place de la République
54270 Essey-Les-Nancy

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t7-frouard-54390-26326f7b-13ca-40d6-b84d-d90bd7c6cae6/ 0 5 96 avis clients

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