Immeuble à vendre
7 pièces • 149 m2
La Ferté-Bernard
- Immeuble de rapport
- Bon état
258 000 €
- Honoraires : 5.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 13e9a4f6-f7ea-4aef-8504-c57d5eef0eeb
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 165 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 39 m²
Intérieur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
Orpi vous présente:
Immeuble de rapport – Centre-ville de La Ferté-Bernard / Ce bien peut être vendu libre d'occupant
Situé au cœur du centre-ville de La Ferté-Bernard, surnommée la petite Venise de l’Ouest, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique disposant d’une zone commerciale attractive, de nombreuses zones industrielles, ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute et à la gare TER desservant Gare de Paris-Montparnasse.
Composition de l’immeuble
L’immeuble se compose de deux logements distincts, tous deux actuellement loués.
Logement 1 – Loué 735 € hors charges
Entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée
Arrière-cuisine avec accès à l’étage
WC indépendant
Au 1er étage :
Une grande chambre pouvant également faire office de salon
Au 2ᵉ étage :
Une salle d’eau
Deux chambres confortables
Logement 2 – Loué 690 € hors charges
Entrée avec séjour et cuisine aménagée et équipée
Salon
Salle d’eau avec WC
Grande cave
Au 1er étage :
Deux chambres
Les atouts du bien
Immeuble entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
Étiquette énergétique classe C
Revenus locatifs immédiats
Secteur attractif et dynamique
Investisseurs, ce bien est fait pour vous !
Une opportunité idéale pour sécuriser un investissement rentable et pérenne.
Ref://204
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 167 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 29/03/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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72400 La Ferté Bernard