Immeuble à vendre
7 pièces • 149 m2
La Ferté-Bernard
- Immeuble de rapport
- Bon état
258 000 €
- Honoraires : 5.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 13e9a4f6-f7ea-4aef-8504-c57d5eef0eeb
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 165 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 39 m²
Intérieur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
-
Cave
L'avis de l'agent
Orpi vous présente:
IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE LA FERTÉ-BERNARD – SPÉCIAL INVESTISSEUR
Un investissement immobilier avec revenus locatifs immédiats.
Situé en plein cœur du centre-ville de La Ferté-Bernard, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rénové, entretenu et générant des revenus locatifs.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'une ville dynamique, à proximité des commerces, des zones industrielles, de l'autoroute et de la gare TER reliant Paris-Montparnasse, cet ensemble immobilier dispose de nombreux atouts pour un investissement locatif.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 2 LOGEMENTS
LOGEMENT 1 – LOUÉ 795 € Chares Comprises / MOIS
- Entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée
- Arrière-cuisine avec accès à l'étage
- WC indépendant
- Au premier étage : grande chambre pouvant également servir de salon
- Au deuxième étage : salle d'eau et deux chambres confortables
LOGEMENT 2 – LOUÉ 690 € Hors Charges / MOIS
- Entrée avec séjour et cuisine aménagée et équipée
- Salon indépendant
- Salle d'eau avec WC
- Grande cave
- À l'étage : deux chambres
LES ATOUTS POUR INVESTIR
Deux logements indépendants au sein d'un même immeuble
Revenus locatifs actuels : 1 485 € par mois, soit 17 820 € par an, charges comprises pour le premier logement et hors charges pour le second, soit une rentabilité brute indicative de 6,91 % sur le prix de vente.
Immeuble entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
Performance énergétique : DPE classe C
Emplacement central et recherché
Secteur bénéficiant d'un bassin d'emploi et d'une activité commerciale dynamique
Possibilité d'acquérir l'immeuble libre de toute occupation, selon le projet de l'acquéreur
UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, percevoir des revenus locatifs immédiats ou réaliser votre propre stratégie de mise en location, cet immeuble offre plusieurs possibilités.
Déjà loué, il permet une continuité des revenus locatifs. La possibilité d'une vente libre d'occupants ouvre également la voie à un nouveau projet immobilier.
Un immeuble rénové, deux logements, un emplacement stratégique : une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier !
Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Ref://204
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 167 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
167
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Formery et Associés
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72400 La Ferté Bernard
