• Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • Mehun-sur-Yèvre

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

99 500 €

  • Honoraires : 9.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : af98c485-f928-4f3e-be5f-a7083cc31fe9

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 160 m²

  • 7 chambres

  • Terrain 103 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport à vendre. Nouvelle Exclusivité à Mehun-sur-Yèvre – Immeuble de rapport à usage mixte
Situé à Mehun-sur-Yèvre idéalement situé en plein centre ville et à proximité de BOURGES (15-20mn), cet immeuble de rapport se compose:
-d'un local commercial , d'un logement d'habitation et de combles aménageables (espace supplémentaire de 30m2)
Le local commercial actuellement loué (bail février 2026) , a bénéficié de travaux récents !
-A l'étage un appartement de 71m2 est également occupé par un locataire (travaux à prévoir)
Le bâtiment présente une structure et toiture saine en bon état général.
Des travaux de rafraîchissements et de remise en état sont toutefois à prévoir dans les parties communes ainsi que dans l'appartement, offrant un réel potentiel de valorisation pour un futur investisseur.
Cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un bien générant déjà des revenus locatifs.
Les futurs acquéreurs devront intégrer les travaux d'amélioration à leur projet, lesquels permettront de révéler pleinement le potentiel de l'immeuble et d'en renforcer l'attractivité sur le long terme.
Chauffage électrique, Assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 9.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 500€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 268 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 8 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 268

Ancien DPE

Émissions GES E 8

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 820 € au (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce local commercial lumineux et moderne offre un espace d'accueil invitant avec des sièges confortables et des étagères de présentation. Idéal pour une boutique ou un espace de vente au détail.
Berry'Mmo - Mehun-sur-Yèvre

Immeuble à vendre - 7 pièces •

99 500 €

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Berry'Mmo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
16 avenue de Verdun
18100 Vierzon

02 48 52 50 39

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/berrymmo/ 0 5 27 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Ce local commercial lumineux et moderne offre un espace d'accueil invitant avec des sièges confortables et des étagères de présentation. Idéal pour une boutique ou un espace de vente au détail.
Berry'Mmo - Mehun-sur-Yèvre
  • Ce local commercial lumineux offre un espace d'accueil avec des sièges confortables et un comptoir de service. La décoration murale artistique et les étagères de rangement suggèrent un environnement propice à la vente au détail ou à un café.
Berry'Mmo - Mehun-sur-Yèvre
  • Cette photo présente une salle à manger/salon meublée, décorée de nombreux objets muraux et d'une grande tête décorative. La pièce est éclairée par des luminaires au plafond et des fenêtres, avec une table dressée au centre.
Berry'Mmo - Mehun-sur-Yèvre
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit défait, des oreillers et une petite lampe de chevet. Les murs sont peints dans des tons neutres, créant une atmosphère simple et fonctionnelle.
Berry'Mmo - Mehun-sur-Yèvre
  • Radiateur électrique blanc de style rétro, idéal pour une touche vintage dans un intérieur. Parfait pour chauffer une pièce avec élégance.
Berry'Mmo - Mehun-sur-Yèvre
  • Cette photo présente un tableau électrique avec plusieurs compteurs, typique d'une installation résidentielle ou commerciale. L'agencement suggère une gestion centralisée de l'énergie.
Berry'Mmo - Mehun-sur-Yèvre
  • Cette photo présente une entrée avec une porte blanche, une fenêtre en verre dépoli et un chauffe-eau visible dans une pièce adjacente. L'espace semble fonctionnel, bien que des rénovations mineures pourraient améliorer son esthétique.
Berry'Mmo - Mehun-sur-Yèvre
  • Cette photo présente une façade de bâtiment avec une fenêtre en bois et un système de gouttière. L'état général suggère des travaux de rénovation à prévoir pour améliorer l'esthétique et la fonctionnalité.
Berry'Mmo - Mehun-sur-Yèvre
  • Vue intérieure d'un grenier avant rénovation. La charpente ancienne est visible, ainsi que des matériaux de construction épars sur le plancher en bois. Une fenêtre éclaire l'espace, suggérant un potentiel d'aménagement.
Berry'Mmo - Mehun-sur-Yèvre
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    Ce local commercial lumineux et moderne offre un espace d'accueil invitant avec des sièges confortables et des étagères de présentation. Idéal pour une boutique ou un espace de vente au détail.
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