- Exclusivité
Immeuble à vendre
7 pièces •
Mehun-sur-Yèvre
- Immeuble de rapport
- Bon état
99 500 €
- Honoraires : 9.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 500€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : af98c485-f928-4f3e-be5f-a7083cc31fe9
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 160 m²
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7 chambres
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Terrain 103 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Chauffage individuel
-
Électricité
L'avis de l'agent
Situé à Mehun-sur-Yèvre idéalement situé en plein centre ville et à proximité de BOURGES (15-20mn), cet immeuble de rapport se compose:
-d'un local commercial , d'un logement d'habitation et de combles aménageables (espace supplémentaire de 30m2)
Le local commercial actuellement loué (bail février 2026) , a bénéficié de travaux récents !
-A l'étage un appartement de 71m2 est également occupé par un locataire (travaux à prévoir)
Le bâtiment présente une structure et toiture saine en bon état général.
Des travaux de rafraîchissements et de remise en état sont toutefois à prévoir dans les parties communes ainsi que dans l'appartement, offrant un réel potentiel de valorisation pour un futur investisseur.
Cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un bien générant déjà des revenus locatifs.
Les futurs acquéreurs devront intégrer les travaux d'amélioration à leur projet, lesquels permettront de révéler pleinement le potentiel de l'immeuble et d'en renforcer l'attractivité sur le long terme.
Chauffage électrique, Assainissement collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 9.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 500€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 268 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 8 kgeqCO2/m².an
- F
- G
268
Ancien DPE
8
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 820 € au (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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