Immeuble à vendre
7 pièces • 236,07 m2 Montignac

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

255 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 462a8598-97c7-4374-ae24-7b239c761ff5

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 308,27 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 182 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Immeuble à vendre. Opportunité rare à saisir !

Découvrez cet immeuble de 4 niveaux idéalement situé au cœur de Montignac-Lascaux, une ville prisée pour son histoire et son ambiance chaleureuse, à finir de rénover.

Caractéristiques de la propriété :
Local commercial spacieux : 120 m² avec chauffage individuel au gaz
Comprenant une partie magasin, une cuisine et un laboratoire, parfait pour développer votre activité !

Logements attractifs : Un T3 lumineux de 80 m². Deux T2 confortables de 47 m² et 61 m², récemment équipés de pompes à chaleur et de ballons thermodynamiques pour un confort optimal.

Plus-value : 54 m² supplémentaires à aménager selon vos envies
Combles exploitables pour encore plus de potentiel !
Pourquoi choisir cet immeuble ?

Emplacement privilégié : Au cœur de la ville, à proximité des commodités et des sites touristiques.

Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre de charme dans cette belle région.

Vivez la magie de Montignac-Lascaux, entre nature et culture !

Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 103 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 103 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2310 € et 3160 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 7 pièces • 236,07 m2

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Brousse Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
39 Avenue de Paris
19100 Brive La Gaillarde

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t7-montignac-24290-462a8598-97c7-4374-ae24-7b239c761ff5/ 0 5 34 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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