Immeuble à vendre
7 pièces • 236,07 m2
Montignac
- Immeuble de rapport
- Bon état
255 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 462a8598-97c7-4374-ae24-7b239c761ff5
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 308,27 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 182 m²
Intérieur
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Grenier
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Climatisation
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Chauffage central
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Découvrez cet immeuble de 4 niveaux idéalement situé au cœur de Montignac-Lascaux, une ville prisée pour son histoire et son ambiance chaleureuse, à finir de rénover.
Caractéristiques de la propriété :
Local commercial spacieux : 120 m² avec chauffage individuel au gaz
Comprenant une partie magasin, une cuisine et un laboratoire, parfait pour développer votre activité !
Logements attractifs : Un T3 lumineux de 80 m². Deux T2 confortables de 47 m² et 61 m², récemment équipés de pompes à chaleur et de ballons thermodynamiques pour un confort optimal.
Plus-value : 54 m² supplémentaires à aménager selon vos envies
Combles exploitables pour encore plus de potentiel !
Pourquoi choisir cet immeuble ?
Emplacement privilégié : Au cœur de la ville, à proximité des commodités et des sites touristiques.
Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre de charme dans cette belle région.
Vivez la magie de Montignac-Lascaux, entre nature et culture !
Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 103 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2310 € et 3160 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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