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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • Pont-Saint-Esprit

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

185 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f7761d9f-cb0c-47c6-aa83-aa8f9d61b5d3

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 150 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 78 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Découvrez cet immeuble de rapport lumineux, composé de deux appartements indépendants, offrant de belles surfaces et un potentiel idéal pour un investissement locatif ou pour allier résidence principale et investissement.
- Au rez-de-chaussée, un appartement lumineux d’environ 55 m² comprenant :
Une entrée, un séjour agréable avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC
Le logement est actuellement loué 500 € par mois hors charges.
- À l’étage, un spacieux appartement en triplex d’environ 95 m², lumineux et fonctionnel, comprenant :
Au premier niveau une entrée avec espace bureau, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bains, une chambre et un WC.
Au second, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Au dernier niveau, une chambre mansardée
Cet appartement est actuellement loué 700 € hors charges et sera disponible début novembre.
Avec ses 150 m² environ au total, ses deux logements indépendants, sa luminosité et sa grande terrasse, cet immeuble offre de nombreuses possibilités : investissement locatif sur l’ensemble, résidence principale avec revenus locatifs, ou projet patrimonial.
Revenus locatifs actuels : 1 200 € hors charges par mois.
Une opportunité à découvrir pour les investisseurs comme pour les acquéreurs souhaitant conjuguer habitation et rentabilité locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Boulevard Gambetta
30130 Pont-Saint-Esprit

04 66 39 48 80

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Informations

  • Cette photo présente la façade d'une maison de village ensoleillée, avec des volets bleus vifs et un petit balcon en fer forgé. L'architecture évoque le charme du sud de la France. AMC Immobilier - Pont-Saint-Esprit
  • Cette photo présente une terrasse aménagée avec du mobilier de jardin confortable, incluant des chaises, un canapé, une table basse et des chaises longues. La présence d'un parasol et d'une végétation artificielle suggère un espace extérieur invitant à la détente. AMC Immobilier - Pont-Saint-Esprit
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement fonctionnel. Il comprend un coin salon confortable avec une télévision et une salle à manger adjacente, le tout dans une ambiance chaleureuse et accueillante. AMC Immobilier - Pont-Saint-Esprit
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement ouvert sur la cuisine. La décoration soignée, avec des touches bohèmes et vintage, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. AMC Immobilier - Pont-Saint-Esprit
  • Cette cuisine fonctionnelle et bien agencée offre un espace de travail optimisé avec ses plans de travail en bois, ses nombreux rangements et ses équipements modernes, incluant une plaque de cuisson, un four et un lave-vaisselle. AMC Immobilier - Pont-Saint-Esprit
  • Cette chambre présente un lit en bois, une commode avec une télévision, et des décorations murales. Le sol est carrelé de blanc, et une chaise en bois est placée près du lit. Une fenêtre et un luminaire complètent l'ensemble. AMC Immobilier - Pont-Saint-Esprit
  • Ce bien immobilier lumineux dispose d'une table de baby-foot, d'un espace bureau fonctionnel avec un canapé convertible, et d'une petite table basse. La décoration est sobre et moderne, offrant un cadre de vie agréable. AMC Immobilier - Pont-Saint-Esprit
  • Cette salle de bain élégante combine une baignoire d'angle et une douche séparée, le tout agrémenté de carrelages texturés. Le meuble-lavabo double vasque offre un espace de rangement pratique et une touche de luxe. AMC Immobilier - Pont-Saint-Esprit
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert combinant cuisine et salle à manger. La décoration simple et fonctionnelle inclut des éléments traditionnels, créant une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. AMC Immobilier - Pont-Saint-Esprit
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo, une machine à laver et de nombreux produits de soin. L'espace est optimisé pour un usage quotidien. AMC Immobilier - Pont-Saint-Esprit
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit en bois, des tables de chevet bleues et une grande tapisserie murale. Une coiffeuse et une armoire complètent l'ameublement. AMC Immobilier - Pont-Saint-Esprit
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    Cette photo présente la façade d'une maison de village ensoleillée, avec des volets bleus vifs et un petit balcon en fer forgé. L'architecture évoque le charme du sud de la France. AMC Immobilier - Pont-Saint-Esprit

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