• Exclusivité

Immeuble à vendre
8 pièces • Saint-Bonnet-le-Château

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

235 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 26d371d9-30bd-4e28-a629-5f32ee4a81ee

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 350 m²

  • 8 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 492 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Dépendance

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Ensemble immobilier à fort potentiel - au coeur de St-Bonnet le Château. Situé en plein centre de Saint-Bonnet-le-Château, ce tènement immobilier rare s’adresse aux investisseurs en quête de rentabilité et de valorisation patrimoniale.

Il comprend deux entités :

1 immeuble de rapport de 350 m² env. avec cour privative
Composé de :
RDC : Local commercial déjà loué, générant un revenu immédiat
1er étage :
1 appartement T3 traversant de 80 m² (à terminer de rénover)
1 studio meublé de 25 m²
1 plateau brut de 20 m² à aménager

2ème étage :
1 appartement T3 traversant de 80 m² entièrement rénové et loué
1 appartement T2 traversant de 60 m² entièrement rénové

Combles : environ 100 m² au sol, aménageables, avec accès indépendant existant

Annexes : caves, grand débarras

Cour intérieure avec possibilité de créer 4 à 5 places de parking privatif (terrassement à prévoir)

Travaux à prévoir : rafraîchissement des parties communes, reprise des débords de toit.

1 maison de ville de 95 m² avec 2 garages
Sur deux niveaux, elle comprend :
Grand séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant
Possibilité de terrasse tropézienne
Deux garages spacieux

Travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, toiture et charpente à revoir.

Points forts :
Plusieurs lots déjà rénovés ou loués
Fort potentiel locatif ou revente à la découpe
Combles aménageables avec entrée indépendante
Stationnements privés aménageables
Emplacement recherché en plein centre-ville

Estimations de loyers et de reventes sur simple demande
Taxes foncières :
Immeuble : 3 473 €
Maison : 534 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 194 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 57 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique D 194 57
Émissions GES F 57

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2610 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 8 pièces •

235 000 €

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180 Avenue Du Stade
42170 Saint Just Saint Rambert

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t8-saint-bonnet-le-chateau-42380-26d371d9-30bd-4e28-a629-5f32ee4a81ee/ 0 5 206 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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