- Exclusivité
Immeuble à vendre
8 pièces •
Saint-Bonnet-le-Château
- Immeuble de rapport
- Bon état
235 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 26d371d9-30bd-4e28-a629-5f32ee4a81ee
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 350 m²
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8 chambres
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5 salles de bain/eau
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Terrain 492 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
-
Dépendance
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Il comprend deux entités :
1 immeuble de rapport de 350 m² env. avec cour privative
Composé de :
RDC : Local commercial déjà loué, générant un revenu immédiat
1er étage :
1 appartement T3 traversant de 80 m² (à terminer de rénover)
1 studio meublé de 25 m²
1 plateau brut de 20 m² à aménager
2ème étage :
1 appartement T3 traversant de 80 m² entièrement rénové et loué
1 appartement T2 traversant de 60 m² entièrement rénové
Combles : environ 100 m² au sol, aménageables, avec accès indépendant existant
Annexes : caves, grand débarras
Cour intérieure avec possibilité de créer 4 à 5 places de parking privatif (terrassement à prévoir)
Travaux à prévoir : rafraîchissement des parties communes, reprise des débords de toit.
1 maison de ville de 95 m² avec 2 garages
Sur deux niveaux, elle comprend :
Grand séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d’eau, WC indépendant
Possibilité de terrasse tropézienne
Deux garages spacieux
Travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, toiture et charpente à revoir.
Points forts :
Plusieurs lots déjà rénovés ou loués
Fort potentiel locatif ou revente à la découpe
Combles aménageables avec entrée indépendante
Stationnements privés aménageables
Emplacement recherché en plein centre-ville
Estimations de loyers et de reventes sur simple demande
Taxes foncières :
Immeuble : 3 473 €
Maison : 534 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 194 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 57 kgeqCO2/m².an
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2610 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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42170 Saint Just Saint Rambert