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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Immeuble à vendre
8 pièces • 164,58 m2 Villerupt

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

395 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 36026dc8-0a68-4434-a4a1-2e4e5b1b03a8

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 164,58 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport. ORPI VILLERUPT IMMOBILIER vous propose en exclusivité, en plein centre-ville de Villerupt, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement particulièrement attractive.

L’immeuble se compose de trois appartements et de trois garages privatifs. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2007 et 2008, incluant une isolation thermique par l’extérieur, la réfection totale de l’électricité, l’installation d’un chauffage électrique au sol, ainsi que la création de cuisines équipées et de salles de bains modernes. Aucun travaux importants n’est à prévoir.

Les logements se répartissent comme suit :
au premier et au deuxième étage, deux appartements de type T3, chacun composé de deux chambres, actuellement loués respectivement 500 € et 520 € par mois.
Au troisième étage, un spacieux appartement T2 d’environ 60 m², loué 520 € par mois.
Les trois garages sont aujourd’hui loués avec les appartements.

Tous les logements sont occupés, assurant une rentabilité immédiate. Toutefois, les loyers pratiqués sont largement inférieurs aux valeurs locatives du secteur, laissant apparaître un important potentiel d’optimisation. Les loyers de marché peuvent être estimés à environ 850 € pour chacun. Les garages, quant à eux, peuvent être loués indépendamment pour un montant compris entre 80 et 100 € par mois.

Par ailleurs, les appartements T3 se prêtent parfaitement à une mise en location en colocation, permettant d’atteindre des loyers globaux proches de 1 000 € par logement, offrant ainsi une forte progression de la rentabilité.

Grâce à son emplacement central, son excellent état général et ses nombreux leviers d’optimisation, cet immeuble constitue un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant allier sécurité locative et fort potentiel de rendement.

Pour consulter la visite virtuelle et obtenir d'autres photos merci de contacter l'agence ORPI Villerupt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 251 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 251 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3300 € et 4500 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente un bien immobilier à Villerupt. Le bâtiment rouge, géré par Villerupt Immobilier 1980, est mis en valeur par un ciel bleu clair. La propriété semble spacieuse et bien entretenue.

Immeuble à vendre - 8 pièces • 164,58 m2

395 000 €

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Villerupt Immobilier 1980

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  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 place Jeanne D'arc
54190 Villerupt

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t8-villerupt-54190-36026dc8-0a68-4434-a4a1-2e4e5b1b03a8/ 0 5 70 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un bien immobilier à Villerupt. Le bâtiment rouge, géré par Villerupt Immobilier 1980, est mis en valeur par un ciel bleu clair. La propriété semble spacieuse et bien entretenue.
  • Cette photo présente un immeuble à Villerupt. Le bâtiment rouge, avec des fenêtres blanches, est mis en vente par l'agence Villerupt Immobilier 1980. L'environnement urbain est visible.
  • Ce bien immobilier à Villerupt, présenté par Villerupt Immobilier 1980, offre un espace de vie lumineux avec un salon confortable. La pièce est agrémentée d'une décoration soignée et d'une vue agréable.
  • Ce bien immobilier à Villerupt, présenté par Villerupt Immobilier 1980, offre un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et un aménagement ouvert. La propriété comprend un salon, une cuisine et un escalier menant à d'autres pièces.
  • Ce bien immobilier à Villerupt, présenté par Villerupt Immobilier 1980, offre un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et une décoration soignée. Le salon spacieux est complété par une cuisine ouverte et des chambres confortables.
  • Ce bien immobilier spacieux à Villerupt, présenté par Villerupt Immobilier 1980, offre un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et une décoration soignée. La salle à manger est ouverte sur le salon.
  • Ce bien immobilier spacieux à Villerupt, géré par Villerupt Immobilier 1980, présente une cuisine ouverte lumineuse et un espace de vie décloisonné avec des poutres apparentes, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux.
  • Cette salle de bain, située à Villerupt, présente un design fonctionnel avec des éléments intégrés. L'agence Villerupt Immobilier 1980 gère ce bien immobilier. L'espace est bien optimisé, avec une lumière naturelle. Le style est moderne et épuré.
  • Cette salle de bain lumineuse, située à Villerupt, présente un design moderne et fonctionnel. L'espace est optimisé avec une douche, un meuble vasque et des rangements. Contactez Villerupt Immobilier 1980 pour plus d'informations.
  • This is a bedroom in a property in Villerupt. The room has a bed, a desk, and a cabinet. The agency in charge is Villerupt Immobilier 1980.
  • Cette chambre à coucher lumineuse, située à Villerupt, présente un aménagement soigné. L'espace est optimisé avec un lit double, un mobilier en bois clair et un placard. Contactez Villerupt Immobilier 1980 pour plus d'informations.
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente un bien immobilier à Villerupt. Le bâtiment rouge, géré par Villerupt Immobilier 1980, est mis en valeur par un ciel bleu clair. La propriété semble spacieuse et bien entretenue.

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Villerupt Immobilier 1980

1 place Jeanne D'arc
54190 Villerupt

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