Exclusivité
Prix revisité

Immeuble à vendre
9 pièces • 211,93 m² Cabestany

Immeuble de rapport
Parfait état

518 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 379c740e-5692-4f17-8b2c-276ca5bda5eb

L'essentiel

9 pièces
Surface 212 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 234 m²

Intérieur

Grenier
Climatisation
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Immeuble avec 3 appartements, combles et garages. Situé au cœur d’une impasse paisible, en plein centre de Cabestany, cet immeuble de caractère, entièrement rénové avec soin, séduira les amateurs de charme authentique allié au confort moderne. Offrant de belles prestations, il se compose de trois appartements spacieux, aux volumes généreux et à la distribution optimisée.
La copropriété est sans charges, un avantage rare puisque l’ensemble des logements est libre d’occupant, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage.

Au rez-de-chaussée, un agréable T2 de 53 m² propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d’eau soignée, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un jardin privatif de 40m² sera idéal pour profiter pleinement de l'extérieur grâce à sa cuisine d'été.

Le 1e étage accueille un T3 de 75 m², composé d’un vaste séjour avec cuisine ouverte (plus de 41 m²), deux chambres, une salle d’eau moderne et un dégagement. L’ensemble offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour une famille.

Le 2e étage lui propose un T4 de 83m², composé un vaste séjour lumineux de plus de 36 m², prolongé par une cuisine ouverte moderne, de trois chambres avec placards et d'une salle d'eau moderne. L’ensemble donne accès à un balcon, tout comme les chambres, vous permettant de profiter de l’extérieur depuis plusieurs pièces de vie.

Tous les appartements sont composés de climatisation réversible dans chaque pièce, de double vitrage, d'une installation électrique récente, de finitions soignées et aucun travaux sont à prévoir.

En complément, l’immeuble dispose de combles d’environ 10 m², parfaits pour du stockage ainsi que deux garages fermé.

Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur en quête d’un produit prêt à louer, que pour une famille souhaitant s’installer dans un lieu de vie unique, tout en générant des revenus locatifs. La valeur locative annuelle des trois appartements est estimée à environ 32 000 €, garantissant une rentabilité attractive et immédiate.

Une opportunité rare sur le marché de Cabestany, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 118 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 36 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

118 36

36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

1 Toit 2 Suite Saleilles

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Immeuble à vendre - 9 pièces • 211,93 m²

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1 Toit 2 Suite Saleilles

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Gérance locative
Viager

1 Avenue Du Clair Soleil
66280 Saleilles

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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