• Prix revisité

Immeuble à vendre
9 pièces • Châteaubriant

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 662c9fca-eaf3-439a-bb72-7847b5b1470f

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 140 m²

  • 6 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 98 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport - 3 lots. En plein cœur du centre-ville de Châteaubriant, découvrez cet immeuble locatif offrant un rendement et une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

L’immeuble se compose de deux parties distinctes :
1ère partie :
Deux studios meublés, actuellement loués 480 € / mois chacun.
Logements en bon état, entretien régulier, locataires en place.

2ème partie :
Maison avec quatre chambres meublées, louées en courte ou longue durée.
Chaque chambre dispose de son espace privatif : WC, salle d’eau, rangements et TV.

Espaces communs agréables et bien entretenus comprenant :
un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge ainsi qu'un WC.

Revenus locatifs annuels : environ 28 000 €

Immeuble fonctionnel et prêt à générer des revenus immédiats. Aucune vacance locative à prévoir grâce à son emplacement central et la qualité des prestations proposées.

Atouts :
Rentabilité intéressante
Bien entretenu, sans travaux à prévoir
Bonne attractivité locative (étudiants, actifs, passage professionnel)

Prenez contact avec votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 afin d'organiser une visite !
REF ORPI 1096

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 193 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 193 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1350 € et 1870 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 9 pièces •

399 000 €

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Provost Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
17 Boulevard Victor Hugo
44110 Chateaubriant

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t9-chateaubriant-44110-662c9fca-eaf3-439a-bb72-7847b5b1470f/ 0 5 286 avis clients

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