Exclusivité

Maison à vendre
1 pièce • Saint-Georges-d'Oléron

À rénover

295 400 €

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1137fde2-c075-4495-8812-c61c85fa64a4

L'essentiel

1 pièce
Surface 164 m²
1 salle de bain/eau
Terrain 577 m²

Extérieur

Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

DOMINO - Bien rare à vendre !. Idéalement située en plein cœur de Domino, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du marché, de la forêt et des plages. Un cadre de vie recherché, alliant authenticité, nature et douceur de vivre, parfait pour profiter pleinement de l’esprit insulaire tout au long de l’année.

La vente porte sur une parcelle de terrain non viabilisée (viabilités sur rue) comprenant plusieurs chais, une étable et diverses dépendances offrant déjà de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un ensemble rare sur le secteur, laissant place à un projet immobilier de caractère !

Le bien est vendu avec un permis de construire accordé par la mairie pour la réalisation d’une propriété comprenant : une entrée/buanderie, une cuisine, un vaste séjour de plus de 60 m², ainsi qu’un espace nuit desservant un WC indépendant et deux grandes chambres, chacune équipée de placards et de sa salle d’eau privative.
Non attenant : un garage avec accès indépendant ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d’eau, WC et entrée indépendante.
Le projet inclut également un beau jardin agrémenté d’une piscine de 7 x 3 m.

Ce bien offre une opportunité exceptionnelle de créer une propriété familiale ou de développer une activité tel que chambres d’hôtes grâce à ses espaces indépendants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr