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  • Exclusivité

Maison à vendre
1 pièce • 74 m2 Tuffé

  • Ferme
  • À rénover

76 300 €

  • Honoraires : 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (70 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e2352e42-36fe-45d0-a2b1-c77a579d7975

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 74 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 390 m²

  • Séjour 51,63 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Électricité

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI – TUFFÉ VAL DE LA CHÉRONNE

Maison avec dépendances, terrain de 2 390 m² et vue imprenable sur la campagne !

Amoureux de la nature et du calme, découvrez cette maison située au bout d’un chemin, dans un environnement paisible et isolé, avec une superbe vue sur la campagne.

La maison offre une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée, idéale pour créer un espace chaleureux ou une salle de réception. La cuisine, la salle d’eau et les WC sont à rénover entièrement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Un cellier complète l’ensemble.

Vous profiterez également de beaux volumes annexes : une grange de 26 m² pouvant offrir un potentiel d’aménagement en chambres, sous réserve des autorisations nécessaires, un grenier aménageable sur toute la superficie de la maison, un garage attenant ainsi qu’une dépendance de 18 m².

Grand terrain de 2 390 m², en pleine campagne. Un environnement paisible sans vis à vis, idéal pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle et d'un grand bol d'air frais au quotidien.

Un bien avec un beau potentiel, parfait pour un projet de rénovation, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

À noter : maison actuellement louée 230 € par mois. Fin du bail prévue le 31/12/2028.

Exclusivité ORPI – À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (70 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 457 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Formery et Associés

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 Avenue De La République
72400 La Ferté Bernard

02 72 88 02 58

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73 avis clients
Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Propriété rurale comprenant une maison principale avec dépendances, le tout nécessitant une rénovation complète. Idéal pour un projet de restauration ou de développement. Formery et Associés - Tuffé
  • Cette propriété rustique en pierre, avec son toit en tuiles et ses volets bleus, offre un aperçu charmant d'une rénovation potentielle. La grange attenante ajoute un potentiel supplémentaire. Formery et Associés - Tuffé
  • Cette propriété rurale comprend une maisonnette en pierre et un chemin menant à travers un paysage verdoyant. La végétation environnante, incluant des arbres et des herbes hautes, suggère un environnement paisible. Formery et Associés - Tuffé
  • Cette photo présente une petite bâtisse en pierre, avec un toit en tuiles anciennes. La façade est en crépi jauni et les fenêtres sont munies de volets en bois. Le bâtiment est entouré de verdure et semble être à l'extérieur d'une zone résidentielle. Formery et Associés - Tuffé
  • Cette salle de réception rustique dispose de tables rondes dressées, d'une cheminée en pierre et de décorations murales thématiques, idéale pour des événements chaleureux. Formery et Associés - Tuffé
  • Cette salle à manger/salon spacieuse et lumineuse, avec ses poutres apparentes et sa décoration rustique, offre un cadre chaleureux et convivial. Idéale pour des réceptions ou un espace de vie familial. Formery et Associés - Tuffé
  • Cette salle de réception, avec ses tables dressées et son mobilier rustique, offre un cadre chaleureux pour vos événements. Les poutres apparentes et la décoration champêtre ajoutent du caractère à cet espace convivial. Formery et Associés - Tuffé
  • Cette photo présente l'intérieur d'un établissement, probablement un bar ou un restaurant, avec un comptoir, des tables et une cheminée. L'ambiance est rustique avec des poutres apparentes et des murs en pierre. Formery et Associés - Tuffé
  • Cette salle polyvalente, avec ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre, offre un cadre rustique et chaleureux. Idéale pour des événements, elle dispose de tables dressées et d'espaces de convivialité. Formery et Associés - Tuffé
  • Cette salle spacieuse, avec ses poutres apparentes et sa décoration rustique, offre un cadre unique pour vos événements. Idéale pour des réceptions ou des réunions conviviales. Formery et Associés - Tuffé
  • Cette photo présente une cheminée en pierre de style rustique, ornée d'une finition en brique. Elle est entourée de fauteuils confortables, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Formery et Associés - Tuffé
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace de vie avec un canapé en cuir, un meuble de rangement et une armoire ancienne. La pièce présente un caractère rustique avec des éléments décoratifs muraux. Formery et Associés - Tuffé
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un évier en inox, un plan de travail et des appareils électroménagers de base. L'espace, bien qu'ancien, semble pratique pour une utilisation quotidienne. Formery et Associés - Tuffé
  • Ce bien immobilier dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine et couchage. La décoration est rustique avec des murs en pierre et un sol en bois. Une rénovation est à prévoir pour moderniser le logement. Formery et Associés - Tuffé
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'un bâtiment agricole en pierre, avec une charpente apparente et une porte ouverte sur l'extérieur. Le lieu nécessite des travaux de rénovation. Formery et Associés - Tuffé
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange en pierre avec une charpente en bois apparente. Un escalier en bois mène à l'étage. L'espace est brut et offre un fort potentiel de rénovation. Formery et Associés - Tuffé
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