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Maison à vendre
10 pièces • Courcoury

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

509 000 €

  • Honoraires : 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (485 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 841b978f-bae8-46b1-8c21-e5f9aafda17f

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 413 m²

  • 6 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 6 494 m²

  • Séjour 145 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

maison de charme exceptionnelle en moellons, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré. Charente-Maritime – Courcoury (17100), à proximité de Saintes : à vendre une maison de charme exceptionnelle en moellons, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré d'environ 6 500 m².

Cette propriété rare séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant préservé. Elle se compose aujourd’hui de deux habitations distinctes ainsi que de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

La maison principale, d’environ 240 m², dévoile dès l’entrée une atmosphère élégante et chaleureuse, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable :

• Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine révèlent tout le caractère de la demeure grâce à leurs superbes cheminées d’époque.

• À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit, dont une suite avec salle de bains privative. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau.

• Une seconde habitation indépendante d’environ 130 m² est actuellement exploitée en gîte.

• Le gîte comprend une entrée, un salon, une cuisine aménagée, trois grandes chambres, un espace salon avec couchage, quatre salles d’eau ainsi qu’un WC. Son activité génère un revenu locatif annuel permettant de participer aux frais d’entretien de cette demeure d’exception.

• Face à la piscine, une orangerie indépendante de plus de 50 m² offre de multiples perspectives : développement d’une activité touristique, organisation de séminaires, ateliers, expositions ou encore activité professionnelle.

• Une piscine chauffée de 10 x 5 m vient compléter harmonieusement l’ensemble.

• Un puits alimente l’intégralité de la propriété.

Venez vite découvrir cette magnifique maison de caractère, une demeure de charme exceptionnelle alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié au cœur d’un superbe parc arboré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (485 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 397 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 120 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 397 120
Émissions GES G 120

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 20450 € et 27740 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété en pierre de taille, baignée de soleil, offre un cadre champêtre idyllique. Le jardin luxuriant et les palmiers ajoutent une touche d'exotisme à cette demeure de caractère. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Agence BP Immo - Courcoury

Maison à vendre - 10 pièces •

509 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence BP Immo

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
89 Cours National
17100 Saintes

05 46 90 05 00

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4.6 https://www.orpi.com/bpimmosaintes/ 0 5 164 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété en pierre de taille, baignée de soleil, offre un cadre champêtre idyllique. Le jardin luxuriant et les palmiers ajoutent une touche d'exotisme à cette demeure de caractère. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Agence BP Immo - Courcoury
  • Superbe propriété avec piscine, entourée d'arbres et de verdure. La maison offre un cadre de vie idyllique, parfait pour la détente et les loisirs en extérieur. Un bien d'exception. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette propriété offre un espace extérieur spacieux avec une terrasse carrelée, une pergola ombragée et une végétation luxuriante. La maison en pierre présente une architecture traditionnelle avec de grandes fenêtres, idéale pour profiter du climat. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette propriété en pierre de taille présente une façade attrayante avec une grande arche vitrée menant à l'intérieur. Un palmier solitaire ajoute une touche tropicale à la cour pavée, créant un espace extérieur invitant. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec un grand jardin arboré idéal pour la détente. La présence d'arbres matures et d'une pelouse bien entretenue crée une atmosphère sereine et naturelle. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette photo présente un espace extérieur verdoyant, idéal pour une propriété résidentielle. L'allée bordée d'arbres mène à une clairière ensoleillée, offrant un cadre paisible et naturel. Parfait pour la détente et les activités de plein air. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette photo présente une propriété spacieuse avec un design rustique et moderne. On y trouve un salon confortable avec cheminée, un escalier imposant, et une mezzanine surplombant l'espace de vie. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent du cachet. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette photo présente une élégante cage d'escalier en fer forgé, menant à une mezzanine. Les murs en pierre et les poutres apparentes confèrent un charme rustique, tandis que le design de la rampe ajoute une touche de sophistication. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette salle à manger rustique présente une table dressée, une cheminée en pierre imposante et une grande porte vitrée donnant sur l'extérieur. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette salle à manger rustique présente une grande table en bois avec des bancs et des chaises, un foyer en pierre imposant et des poutres apparentes au plafond. L'espace dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette photo présente une salle à manger chaleureuse avec une grande porte-fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. La pièce dispose d'une table en bois, de chaises et d'une cheminée, créant une atmosphère accueillante. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie confortable. Elle comprend un lit double, une coiffeuse, deux fauteuils et une grande armoire, le tout dans une ambiance chaleureuse et élégante. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une double vasque, une baignoire îlot et une douche séparée. Les finitions soignées et les tons neutres créent une atmosphère élégante et apaisante. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration simple et fonctionnelle. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre, créant une atmosphère paisible et accueillante. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette chambre offre deux lits simples, un grand placard avec portes miroirs, et une décoration chaleureuse avec des touches de couleur. Les deux fenêtres apportent une belle luminosité naturelle à la pièce. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse dispose d'un plan de travail rouge vif, d'unités blanches épurées et d'appareils modernes. L'espace est bien organisé, offrant un environnement de préparation des repas pratique et esthétique. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette propriété en pierre, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible. Elle dispose d'une entrée accueillante avec terrasse couverte, d'un jardin verdoyant et d'une architecture traditionnelle attrayante. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette photo présente une porte en bois rustique avec un heurtoir, encadrée par un mur en pierre et un mur blanc. L'ensemble dégage un charme authentique et traditionnel, idéal pour une propriété de caractère. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette photo présente une maison avec une terrasse pavée, entourée d'arbres et de verdure. La façade de la maison est de couleur claire, avec des volets en bois aux fenêtres. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de charme. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et une salle à manger avec un escalier en bois menant à l'étage. La pièce est lumineuse et dispose de poutres apparentes, offrant un charme rustique. Agence BP Immo - Courcoury
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable avec ses canapés moelleux, sa télévision et sa cheminée. Le sol en pierre et le plafond en bois ajoutent une touche rustique et chaleureuse à l'ensemble. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d\'un évier, de rangements pratiques et d\'une fenêtre offrant une vue sur la verdure. L\'espace est bien agencé et invite à la préparation culinaire. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien éclairée, dotée d'appareils modernes et d'un plan de travail suffisant. L'espace est optimisé avec des rangements astucieux et un escalier en bois menant à l'étage. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des portes vitrées, une fenêtre, un miroir, et un ensemble table et chaises. Le sol est carrelé et les murs sont peints dans des tons clairs. Un portant à vêtements est visible. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette chambre dispose de deux lits jumeaux, d'une commode et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs sont ornés d'œuvres d'art colorées, et le sol est recouvert de dalles de pierre. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse avec un lavabo, un miroir et un sèche-serviettes. La pièce est carrelée et dispose d'une douche. L'espace est fonctionnel et bien agencé. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre et chaleureuse. La lumière naturelle, filtrant à travers les fenêtres, illumine la pièce et met en valeur les poutres apparentes au plafond. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche carrelée, un lavabo sur pied et un miroir. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre. Un meuble en bois ajoute une touche de chaleur. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette chambre d'hôtes offre un espace de vie confortable avec un lit double, une douche séparée et une décoration rustique. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du charme à la pièce. Un petit meuble bleu et un ventilateur complètent l'aménagement. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette photo présente un salon lumineux avec un plafond à poutres apparentes, un sol en pierre, une télévision sur un meuble en bois, et une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Une chaise d'appoint rouge ajoute une touche de couleur. Agence BP Immo - Courcoury
  • Cette salle de bain carrelée de blanc offre une grande vasque, des toilettes et un sèche-serviettes. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, avec des touches de couleur orange au plafond. Agence BP Immo - Courcoury
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    Cette propriété en pierre de taille, baignée de soleil, offre un cadre champêtre idyllique. Le jardin luxuriant et les palmiers ajoutent une touche d'exotisme à cette demeure de caractère. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Agence BP Immo - Courcoury

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