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Maison à vendre
10 pièces • Estaing

Maison de ville
À rafraîchir

205 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 10-038046-210

L'essentiel

10 pièces
Surface 305 m²
8 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 333 m²
Séjour 51 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Demeure de charme du XVIIe siècle à Estaing – Idéale chambres d’hôtes. Située au cœur du magnifique village d’Estaing, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette demeure authentique du XVIIe siècle allie le charme de l’ancien et un emplacement exceptionnel.

Avec ses façades mêlant colombages et pierre de schiste, elle séduit dès le premier regard. À l’arrière, une cour paysagée de 160 m², exposée plein sud, offre un cadre privilégié en plein centre du village.

Un bien d’exception pour un projet de vie :
Grâce à sa superbe vue sur le pont d’Estaing et son château, ainsi qu’à sa situation idéale sur le GR 65 (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle), cette demeure est parfaite pour une activité de chambres d’hôtes.

Elle offre de grands volumes, avec :
7 chambres spacieuses (allant de 12 à 28 m²)
Un studio indépendant de 34 m²
De nombreux points d’eau, dont 5 WC et 3 chauffe-eaux
Un garage de 38 m² et une cave dallée de 20 m²

Un cadre de vie unique !

Bien que située en plein centre du village, la maison bénéficie du calme d’une ruelle paisible loin du trafic routier.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la demeure est en très bon état d’entretien.

Amoureux du patrimoine, professionnels de l’accueil ou passionnés d’authenticité, ce bien rare est une opportunité unique !

Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 263 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

263 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4780 € et 6510 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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Orpi Olt Et Aubrac

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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Maison à vendre - 10 pièces •

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Orpi Olt Et Aubrac

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19 boulevard de Guizard
12500 Espalion

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t10-estaing-12190-10-038046-210/ 0 5 27 avis clients

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