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  • Exclusivité

Maison à vendre
10 pièces • Fontanes

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

440 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 403db341-ec5a-40d7-9eae-f14e7df74f8e

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 360 m²

  • 8 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 6 500 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison. Proche Langogne et à moins de 10 min du lac de Naussac, cet ensemble immobilier atypique réunit deux authentiques bâtisses en pierre entièrement rénovées, développant près de 360 m² habitables au cœur d’un environnement préservé.
Les deux bâtisses sont reliées par une remarquable galerie vitrée d’inspiration atelier, véritable patio baigné de lumière. Cet espace de transition, à la fois chaleureux et architectural, constitue l’âme de la propriété et permet de circuler entre les deux habitations tout en profitant du jardin et de la lumière naturelle.
La propriété s’ouvre sur plus de 6 000 m² de terrain attenant, plat et arboré, un privilège rare. Ici, le jardin descend naturellement vers la rivière qui borde la propriété. L’ensemble semble tourner le dos au monde extérieur pour offrir calme, intimité et sérénité.
Les maisons proposent de généreux volumes de réception, plusieurs chambres, dortoirs, cinq salles d'eau et espaces de détente. Une vaste salle de jeux de plus de 60 m², un atelier indépendant, diverses dépendances et de nombreuses possibilités d’aménagement complètent l’ensemble. Le bien dispose également de la fibre optique et d'un système complet d’alarme.
Maison familiale capable d’accueillir plusieurs générations, résidence secondaire de standing, activité de gîtes ou projet touristique : nombreuses possibilités .
Au quotidien, la propriété bénéficie également de nombreux atouts pratiques : alimentation en eau facilitée grâce au puits et à son système de pompage, vastes espaces de rangement, atelier indépendant, abri de jardin et possibilités d’évolution supplémentaires. La vaste salle de jeux qui pourrait notamment accueillir un garage, un espace de réception ou tout autre projet.
L’ensemble est pensé pour profiter pleinement des quatre saisons. Les soirées au coin du feu, les repas sous la verrière, le murmure du ruisseau et les grands espaces extérieurs composent un cadre de vie rare, propice aux retrouvailles familiales comme aux séjours entre amis.
À quelques minutes seulement, le lac de Naussac offre un terrain de jeux exceptionnel avec son golf, sa base nautique, la voile, l’équitation, l’accrobranche, la pêche et de nombreuses activités de pleine nature. Les amateurs de randonnée, de cueillette et de champignons trouveront également ici un territoire préservé parmi les plus beaux de Lozère.
Une propriété singulière où l’on vient chercher bien plus qu’une maison : un lieu de vie, de partage et de ressourcement.
Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 311 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 311 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 9730 € et 13200 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété en pierre de taille, nichée dans un cadre verdoyant, offre un charme authentique. La maison principale dispose de volets en bois et d'une toiture traditionnelle, complétée par un espace extérieur soigné invitant à la détente. Agence La Lauze - Fontanes

Maison à vendre - 10 pièces •

440 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence La Lauze

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
1 boulevard du Soubeyran
48000 Mende

04 66 49 30 86

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/agencelalauze/ 0 5 135 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété en pierre de taille, nichée dans un cadre verdoyant, offre un charme authentique. La maison principale dispose de volets en bois et d'une toiture traditionnelle, complétée par un espace extérieur soigné invitant à la détente. Agence La Lauze - Fontanes
  • Cette propriété de caractère, avec ses toitures en tuiles et ses murs en pierre, est nichée dans un environnement verdoyant. Elle offre un cadre paisible et authentique, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Agence La Lauze - Fontanes
  • Ce salon rustique présente des murs en pierre, une cheminée imposante avec du bois de chauffage, des poutres apparentes et un mobilier confortable. La lumière naturelle des fenêtres illumine cet espace chaleureux et invitant. Agence La Lauze - Fontanes
  • Cette photo présente un salon chaleureux avec un poêle à bois, un canapé rouge confortable et des murs en pierre. Le parquet en bois et les poutres apparentes ajoutent du charme à cet espace de vie accueillant. Agence La Lauze - Fontanes
  • Cette photo présente une entrée de propriété avec un bouquet de pivoines rouges. La structure combine des éléments rustiques en bois et pierre avec une façade moderne en verre, offrant un aperçu d'un jardin verdoyant. Agence La Lauze - Fontanes
  • Cette photo présente un charmant jardin avec une pelouse verdoyante, des murs en pierre traditionnels et un pot de fleurs en pierre rustique au premier plan. Deux chaises d'extérieur invitent à la détente dans ce cadre paisible. Agence La Lauze - Fontanes
  • Cette salle de bain rustique présente des murs en pierre apparents, un lavabo moderne et deux miroirs. L'éclairage est assuré par des appliques murales. Un panier en osier ajoute une touche décorative. Agence La Lauze - Fontanes
  • Cette propriété en pierre offre un cadre champêtre paisible avec une maison principale et une dépendance. Le jardin arboré et les éléments en pierre ajoutent au charme rustique. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Agence La Lauze - Fontanes
  • Maison à vendre 10 m2 à Fontanes vignette-9
  • Cette propriété présente une architecture unique alliant pierre de taille et larges baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle et une connexion harmonieuse avec l'extérieur. Un espace de vie élégant et moderne. Agence La Lauze - Fontanes
  • Ce salon rustique présente une cheminée en pierre imposante, du bois de chauffage empilé et des meubles en bois traditionnels. La lumière naturelle filtre à travers les rideaux blancs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des outils agricoles anciens décorent le mur, ajoutant une touche d'authenticité. Agence La Lauze - Fontanes
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux avec des poutres apparentes, un mobilier en bois rustique et une lumière naturelle abondante. L'espace évoque une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Agence La Lauze - Fontanes
  • Cette photo présente une chambre mansardée spacieuse avec des poutres apparentes en bois, un sol en parquet clair et plusieurs lits. La pièce dispose également d'une petite alcôve avec une chaise et une télévision, ainsi que d'une commode et d'une fenêtre de toit. Agence La Lauze - Fontanes
  • Maison à vendre 10 m2 à Fontanes vignette-14
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage ou d'un abri de jardin, avec du matériel d'entretien extérieur tel que des tondeuses et des tuyaux d'arrosage. Les murs en bois et la porte rustique confèrent un aspect fonctionnel et traditionnel à l'espace. Agence La Lauze - Fontanes
  • Maison à vendre 10 m2 à Fontanes vignette-16
  • Maison à vendre 10 m2 à Fontanes vignette-17
  • Maison à vendre 10 m2 à Fontanes vignette-18
  • Maison à vendre 10 m2 à Fontanes vignette-19
  • Maison à vendre 10 m2 à Fontanes vignette-20
  • Maison à vendre 10 m2 à Fontanes vignette-21
  • Maison à vendre 10 m2 à Fontanes vignette-22
  • Maison à vendre 10 m2 à Fontanes vignette-23
  • Maison à vendre 10 m2 à Fontanes vignette-24
  • Maison à vendre 10 m2 à Fontanes vignette-25
  • Maison à vendre 10 m2 à Fontanes vignette-26
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    Cette propriété en pierre de taille, nichée dans un cadre verdoyant, offre un charme authentique. La maison principale dispose de volets en bois et d'une toiture traditionnelle, complétée par un espace extérieur soigné invitant à la détente. Agence La Lauze - Fontanes

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