Maison à vendre
10 pièces • Granges-sur-Vologne

Bon état

459 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2c244ce4-f18a-4c3e-904b-44037d7a3d2c

L'essentiel

10 pièces
Surface 365 m²
9 chambres
7 salles de bain/eau
Terrain 1 036 m²
Séjour 32,08 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Sauna
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Charmante propriété avec gîte et dépendance à Granges-Aumontzey. Cette belle bâtisse de caractère sur trois niveaux séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel. Actuellement exploitée en gîte et chambres d’hôtes, elle offre un cadre idéal pour un projet touristique ou une grande maison familiale.

Partie Gîte

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une cuisine équipée, une buanderie, un séjour spacieux ainsi qu’un salon convivial agrémenté d’un poêle à bois.
Le 1er étage accueille deux suites confortables, chacune avec salle d’eau, WC et rangements.
Au 2e étage, se trouvent une troisième suite, un espace familial pouvant héberger jusqu’à quatre personnes, ainsi qu’un appartement indépendant de type F2 comprenant une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Partie privative

La partie privative bénéficie d’une entrée indépendante et comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol dispose d’une salle de sport, d’un sauna et d’une salle d’eau à finaliser, tandis que l’étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.

Annexes et potentiel

Un sous-sol complet abrite de magnifiques caves voûtées et une chaufferie. Implantée sur un terrain clos de 1 030 m²,
Trois bâtisses annexes à rénover – une maisonnette, une verrière et une dépendance – viennent enrichir cet ensemble, offrant un potentiel d’aménagement considérable.

Cette propriété allie charme, confort et opportunité d’exploitation, idéale pour un projet d’accueil touristique ou pour une résidence principale de caractère à proximité immédiate de Gérardmer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Jules de l'agence ORPI La Bresse Hohneck !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr