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Maison à vendre
10 pièces • 576 m2 Loriol-sur-Drôme

  • Bon état

849 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ab1fcbe8-ffa4-481a-9959-4673434317c2

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 576 m²

  • 8 chambres

  • 7 salles de bain/eau

  • Terrain 1 198 m²

  • Séjour 145 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété d'exception en pierre de 576 m² habitables - 6 suites - Cadre verdoyant. Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'un environnement calme tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités, cette somptueuse demeure en pierre représente une opportunité rare sur le secteur de Loriol-sur-Drôme.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 198 m² disposant de sa propre source pour l'irrigation, cette propriété de caractère datée de fin 18ème, développe 576 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes remarquables, son cachet authentique et la qualité irréprochable de sa rénovation.

Le rez-de-chaussée offre plus de 200 m² d'espaces de vie avec une hauteur voûtée de 4,65 m, permettant d'imaginer de multiples configurations pour accueillir une grande famille ou développer une activité d'hébergement de prestige. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

Aux étages, accessibles par un magnifique escalier en pierre d'origine, se trouvent 6 suites indépendantes aux surfaces généreuses allant de 33 à 52 m². Chacune dispose de sa/ses propres chambre(s), de son salon, de sa salle d'eau, ses WC, mais également de son tableau électrique individuel et de son chauffe-eau privatif, garantissant confort et autonomie à chaque occupant.

La propriété bénéficie également d'un superbe grenier aménageable de 150m2, offrant un potentiel supplémentaire exceptionnel.

La rénovation complète a été réalisée avec soin et avec des prestations de qualité :
- Couverture entièrement refaite,
- Pompe à chaleur air/eau centralisée,
- Volets roulants centralisés,
- Menuiseries récentes,
- Electricité complète (RJ45 dans chaque pièce, fibre), plomberie et sanitaires
- Conservation des matériaux anciens (carreaux de ciment, murs et escaliers en pierres...) garantissant la fraîcheur l'été et une belle répartition de la chaleur l'hiver grâce aux radiateurs en fonte.

Excellentes performances énergétiques avec un classement énergétique B.

Cette demeure unique conjugue l'élégance intemporelle de la pierre, le confort des équipements modernes ainsi que le charme de l'ancien et une situation privilégiée.

Un bien rare et prestigieux, idéal pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille en quête d'espace et d'authenticité, prête à vivre et à exploiter.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 81 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 81 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4210 € et 5760 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété de caractère, ornée de végétation grimpante, présente une façade en pierre authentique avec de nombreuses fenêtres à volets. Idéale pour un projet de rénovation, elle offre un cadre champêtre et paisible. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme

Maison à vendre - 10 pièces • 576 m2

849 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Happy Dev Livron

  • Gérance locative
  • Location
  • Vente
  • Achat
14 Place Jean Jaurès
26250 Livron-sur-Drôme

04 75 61 15 55

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4.6 https://www.orpi.com/hd-livron/ 0 5 417 avis clients

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de caractère, ornée de végétation grimpante, présente une façade en pierre authentique avec de nombreuses fenêtres à volets. Idéale pour un projet de rénovation, elle offre un cadre champêtre et paisible. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Ce couloir d'entrée présente des murs en pierre apparents et un sol carrelé orné de motifs géométriques. Un banc en bois et une console complètent cet espace, menant à un escalier. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse présente une décoration unique avec des éléments rustiques et artistiques. La grande table en bois, les cornes de chasse et le tableau équestre créent une atmosphère distinctive. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Cette propriété de caractère, nichée dans un cadre verdoyant, offre un espace extérieur invitant avec sa terrasse aménagée. La bâtisse en pierre, ornée de végétation grimpante, promet un cadre de vie paisible et authentique. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Cette propriété en pierre, nichée dans un cadre verdoyant, présente une architecture rustique avec une tour imposante et des murs couverts de végétation. L'allée menant à l'entrée est bordée de fleurs éclatantes, offrant un aperçu charmant de son potentiel. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse avec une cheminée imposante en pierre et marbre. Le décor allie l'ancien et le moderne, avec un sol orné de motifs géométriques et un plafond voûté. Des meubles de style et une grande table complètent l'ensemble. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine spacieuses et lumineuses, dotées d'une cheminée imposante, de carrelages d'époque et d'une architecture unique avec des voûtes. L'espace est meublé avec goût, alliant modernité et cachet. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux avec une décoration éclectique. Le sol orné de motifs, les hauts plafonds voûtés et les éléments décoratifs uniques créent une atmosphère distincte. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Cet espace spacieux et lumineux, avec ses voûtes caractéristiques, offre un potentiel polyvalent. Idéal pour le stockage ou la création d'une salle de jeux, il combine fonctionnalité et volume. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Escalier en pierre avec un mur en pierres apparentes sur la gauche et un miroir ancien sur la droite. Une lanterne décorative ajoute une touche d'élégance. L'ensemble crée une ambiance rustique et chaleureuse. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier avec un mur en pierre apparent, une collection de cannes dans un porte-parapluie, et une petite fenêtre ornée d'une sculpture. L'ensemble dégage une atmosphère rustique et élégante. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Ce couloir lumineux, doté d'un sol orné de motifs traditionnels, dessert plusieurs pièces. L'éclairage discret et les murs clairs créent une atmosphère accueillante et dégagent une impression d'espace. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et une décoration murale artistique. Le parquet en bois et les portes bleues ajoutent du caractère à la pièce. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un parquet en bois, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres. La décoration est moderne avec des touches de couleur, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Idéal pour la détente et recevoir. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Cette salle de bain moderne et élégante dispose d'une double vasque, d'une spacieuse douche à l'italienne avec pare-douche en verre, et d'un grand miroir doré. Les finitions en marbre et le parquet ajoutent une touche de luxe. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une armoire ancienne en bois, d'une table de chevet et d'un tapis rond orné de fleurs. La pièce est lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un bureau en bois, d'une chaise vintage et d'un tapis persan. Un buffet bas avec un miroir complète cet espace, offrant une ambiance élégante et fonctionnelle. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche à l\'italienne avec carrelage effet marbre, un meuble vasque suspendu en bois et un WC. L\'espace est lumineux et fonctionnel. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé bleu confortable, une chaise d'appoint et une table basse. Le parquet clair et le tapis zébré ajoutent une touche de style. Une télévision et des étagères complètent cet espace convivial. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Cet espace de vie lumineux et moderne comprend une salle à manger avec une table et des chaises, ainsi qu'un salon adjacent. Le parquet et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Cet espace spacieux et lumineux, avec ses étagères intégrées et sa scène en bois, offre un potentiel exceptionnel pour diverses utilisations, que ce soit pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Cette propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre paisible et authentique. La bâtisse en pierre, recouverte de végétation grimpante, dégage un charme intemporel. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
  • Cette propriété de caractère, nichée dans un cadre verdoyant, offre une façade en pierre authentique ornée de végétation grimpante et de volets blancs. L'allée bordée d'arbres mène à une entrée accueillante, promettant un cadre de vie paisible et élégant. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme
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    Cette propriété de caractère, ornée de végétation grimpante, présente une façade en pierre authentique avec de nombreuses fenêtres à volets. Idéale pour un projet de rénovation, elle offre un cadre champêtre et paisible. Happy Dev Livron - Loriol-sur-Drôme

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Happy Dev Livron

14 Place Jean Jaurès
26250 Livron-sur-Drôme

04 75 61 15 55

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