Maison à vendre
10 pièces •
Louvie-Juzon
- À rénover
421 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 99d0cac6-16ac-4bde-b721-0f60c3822b32
L'essentiel
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10 pièces
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Surface 330 m²
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9 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 9 359 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Cave à vin
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Chauffage central
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Fioul
Extérieur
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Balcon
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Édifiée à la fin du XIXᵉ siècle, cette élégante maison de maître séduit dès les premiers instants par son architecture, ses volumes généreux et le charme préservé de ses éléments d'époque. Nichée au sein d'un magnifique parc arboré de près d'un hectare, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Développant environ 343 m² habitables, cette propriété s'organise sur plusieurs niveaux et propose de vastes pièces de réception baignées de lumière, de superbes parquets anciens, de nombreuses cheminées, de belles hauteurs sous plafond, des moulures et ferronneries d'origine qui témoignent du prestige des lieux.
Le rez-de-chaussée accueille notamment une entrée majestueuse, un salon, une salle à manger, un bureau, une grande cuisine et son arrière-cuisine. L'étage dessert plusieurs chambres aux volumes remarquables, tandis que les combles aménagés offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
À l'extérieur, le parc clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Les majestueux cèdres centenaires confèrent à cette propriété une atmosphère unique et intemporelle. Un double garage indépendant complète l'ensemble.
Située à proximité immédiate des commerces et services du village, cette demeure conviendra aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet de chambres d'hôtes, d'accueil touristique ou de résidence secondaire de prestige.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception et d'en faire un lieu de vie unique au pied des Pyrénées.
Les plus :
• Maison de maître de caractère datant d'environ 1880
• Environ 343 m² habitables
• Parc arboré de 9 359 m²
• Cèdres centenaires remarquables
• Jusqu'à 9 chambres possibles
• Double garage indépendant
• Vue dégagée sur les montagnes
• Commerces accessibles à pied
• Nombreux éléments anciens conservés : parquets, cheminées, moulures et ferronneries
• Électricité refaite en 2018
Une propriété rare sur le marché, où authenticité, élégance et nature se rencontrent
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 383 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 115 kgeqCO2/m².an
383
115
115
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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