Maison à vendre
10 pièces • Saint-Front-la-Rivière

Bon état

299 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f513f07b-84db-4986-88b6-1d3bae4bea17

L'essentiel

10 pièces
Surface 375 m²
7 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 578 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Insert à bois
Fioul

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Belle propriété ancienne avec potentiel touristique en Dordogne. Au cœur d’un petit hameau plein de charme de la commune de Saint-Front-la-Rivière, dans un environnement paisible et préservé, découvrez ce magnifique ensemble immobilier en pierre datant de 1750, développant environ 375 m² habitables.
La propriété se compose de trois logements indépendants. Deux d’entre eux étaient jusqu’à présent exploités en location saisonnière sous l’appellation Gîtes de France, tandis que le troisième était occupé en résidence principale.
L’ensemble offre de très belles prestations anciennes : murs en pierre apparente, poutres, parquets anciens, volumes généreux, tomettes et charme authentique. Le cachet de l’époque a été conservé, donnant à ce lieu une atmosphère chaleureuse et rare.
La configuration actuelle permet plusieurs projets :
activité de gîtes, création de chambres d’hôtes, résidence familiale avec logements indépendants, ou encore location de l’intégralité de l’ensemble en grande maison de vacances.
À l’extérieur, la propriété dispose de deux cours / terrasses privatives, idéales pour créer différents espaces de vie indépendants. Un jardin non attenant, situé en face de la maison, vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un bâtiment plus récent à usage de garage. Ce dernier offre également un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’y créer un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le bien se situe dans un hameau intimiste, composé de seulement quelques habitants, au cœur d’une campagne magnifique. Ici, le calme est total, la nature omniprésente, et il n’est pas rare d’entendre le brame du cerf à la saison.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de remettre l’ensemble au goût du jour tout en conservant l’authenticité et le charme de l’ancien.
Le secteur est idéal pour une activité touristique : Saint-Front-la-Rivière se trouve au cœur du Périgord Vert, à proximité de nombreux sites appréciés des visiteurs. À titre indicatif, Nontron est à environ 8 km, Saint-Jean-de-Côle à 10 km, le château de Puyguilhem à 6 km, Brantôme à 14 km et Périgueux à environ 32 km. La grotte de Villars, site touristique reconnu du secteur, se trouve également à proximité.
Un bien rare, chargé d’histoire, offrant un fort potentiel touristique et familial dans un environnement naturel privilégié.
Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr