Maison à vendre
10 pièces • Sanilhac-Sagriès

  • Parfait état

349 000 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 806€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ea15fc03-61c1-4ca7-9197-44cb9dd21ed4

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 131 m²

  • 5 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 160 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

ENSEMBLE IMMOBILIER 4 STUDIOS + 1 T2. À seulement 7 minutes d’Uzès et 15 minutes de Nîmes, découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied, idéal pour un investissement clé en main, déjà loué et sans aucun travaux à prévoir.
La propriété se compose de 4 studios ainsi que d’un appartement T2, tous de plain-pied. Chaque logement est bien agencé, fonctionnel et bénéficie d’un espace extérieur privatif, offrant un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Des places de stationnement sont également à disposition.
Les biens sont actuellement loués meublés avec des baux en cours, garantissant une rentabilité immédiate nette de 6,4 %.
Détails des surfaces :

Studio 1 : 23,83 m²
Studio 2 : 23,40 m²
Studio 3 : 23,21 m²
Studio 4 : 22,03 m²

Appartement T2 : 38,94 m²

L’ensemble est entièrement clôturé et se situe dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes routiers et des sites touristiques incontournables du Gard.
Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 806€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une cour pavée clôturée, idéale pour un espace extérieur. On y trouve une petite table et des chaises, ainsi que quelques plantes en pot, offrant un cadre simple et fonctionnel.
Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Sanilhac-Sagriès

Maison à vendre - 10 pièces •

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  • Viager
  • Vente de neuf
3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

04 30 08 55 91

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Cette photo présente une cour pavée clôturée, idéale pour un espace extérieur. On y trouve une petite table et des chaises, ainsi que quelques plantes en pot, offrant un cadre simple et fonctionnel.
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  • Passage extérieur bordé de clôtures en bois, menant à une zone ensoleillée. Idéal pour un accès latéral ou un espace de détente extérieur.
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  • Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie optimisé avec une cuisine équipée, un coin repas et un coin salon. La mezzanine offre un couchage supplémentaire, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
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  • Cette photo présente une chambre à coucher simple et fonctionnelle. Le lit double est fait, avec une petite table de chevet et une œuvre d'art au mur. L'espace est lumineux malgré sa taille compacte.
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  • Cette photo présente une terrasse en béton avec une table et des chaises, adjacente à une maison avec une porte coulissante en verre. Une clôture en bois délimite l'espace extérieur.
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  • Ce studio moderne et fonctionnel offre un espace de vie optimisé avec une cuisine équipée, un coin repas, un canapé confortable et un lit en mezzanine. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo rond sur un meuble en bois, une étagère murale et des carreaux gris et blancs. L'espace est lumineux et fonctionnel.
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  • Cette photo présente une propriété immobilière avec un toit en tuiles rouges et des clôtures en bois. L'espace extérieur est aménagé avec des matériaux naturels, offrant un cadre rustique et accueillant.
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