Maison à vendre
10 pièces •
Yvetot-Bocage
- Détachée / individuelle
- Bon état
787 500 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (750 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 3fa83d53-32d1-4dfa-bf0f-ad61b40da988
L'essentiel
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10 pièces
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Surface 630 m²
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7 chambres
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5 salles de bain/eau
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Terrain 24 691 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Place de parking
L'avis de l'agent
Bienvenue dans cette magnifique propriété en pierre du Cotentin, cette demeure en « U » s’ouvre sur plus de deux hectares de verdure. , un lieu unique où l'on se sent immédiatement chez soi.
C’est un endroit rare qui offre l'espace et la liberté nécessaires pour réaliser tous vos projets.
Située à seulement cinq kilomètres de Valognes, vingt minutes de la mer, entre les deux côtes normandes, ainsi qu'à vingt minutes de Cherbourg et une heure de Caen, offrant une ouverture directe vers l’Angleterre.
Le domaine de 630 m² se compose de trois espaces chaleureux et indépendants :
La Maison de Famille
C’est le cœur de la propriété. La maison principale est baignée de lumière avec deux grands salons parfaits pour se retrouver.
A l'étage le palier dessert 3 chambres, sa salle de bain spacieuse.
Elle dispose également d'un appartement indépendant avec 1 chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir les amis, la famille, ou créer un petit nid douillet pour vos proches tout en gardant votre intimité.
Le Coin des Invités (Chambres d'Hôtes)
Le domaine accueille aujourd'hui des voyageurs en quête de calme. Les chambres sont prêtes à vivre et offrent une vue apaisante sur le jardin qui est piscinable : imaginez déjà vos après-midi d'été au bord de l'eau dans ce cadre bucolique ! Tout est prévu pour simplifier l'accueil, avec un espace de stationnement dédié.
L'Atelier des Possibilités (Brocante & Projets)
C’est la partie la plus créative du domaine. Cet espace de 282 m², qui abrite aujourd'hui une brocante de charme, peut devenir tout ce que vous imaginez : un atelier d'artiste, une galerie, une boutique ou même une table gourmande comme autrefois. Les dépendances en pierre tout autour ajoutent encore plus de cachet et de potentiel à vos envies.
Cette propriété est une véritable page blanche pour une nouvelle vie, plus douce et plus audacieuse. Pour vous aider à imaginer votre futur chez-vous, nous avons préparé des photos des pièces vides et des projections réalisées par IA.
Envie de découvrir ce lieu coup de cœur ? Contactez ORPI ALAUNA pour une visite en toute simplicité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (750 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 182 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6860 € et 9350 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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