Maison à vendre
11 pièces •
Aigrefeuille-d'Aunis
- Parfait état
649 000 €
- Honoraires : 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (619 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : d9e0dc32-6cab-40bd-a154-a459a65b542b
L'essentiel
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11 pièces
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Surface 239,32 m²
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9 chambres
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4 salles de bain/eau
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Terrain 699,95 m²
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Séjour 74 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Géothermie
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Accessibilité PMR
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
ORPI vous invite à découvrir ce superbe ensemble immobilier contemporain de 240 m², un véritable coup de cœur à seulement quelques minutes de toutes les commodités à Aigrefeuille-d’Aunis. Construite en 2020, cette propriété allie prestations haut de gamme, design moderne et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie agréable, pratique et raffiné.
Maison principale de standing
Cette maison spacieuse vous séduira dès l’entrée, avec son grand hall et son placard intégré, menant à un salon-séjour de 56 m² baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, se fond harmonieusement dans cet espace de vie. Profitez de deux terrasses (dont une avec vue sur la piscine chauffée 4x8 m) et d’un jardin paysager clos, pour un maximum d’intimité.
L’espace nuit se compose de 5 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatif, offrant un confort absolu. La salle de bains avec baignoire, douche et double vasque vous permettra de vous détendre après une longue journée.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un local technique/atelier de 17 m², d’un garage isolé de 22 m², ainsi que d'un espace de stationnement privé. La piscine, équipée d’une bâche et d’une pompe à chaleur, sera idéale pour se détendre ou profiter de moments en famille.
Logement attenant de 3 chambres
Idéal pour accueillir vos proches ou pour une location indépendante, ce logement dispose de 3 chambres, d’une terrasse privative, et d’un jardinet. Un véritable cocon de tranquillité, avec une disposition moderne et pratique.
️ T2 indépendant
Pour vos projets personnels ou professionnels, le T2 indépendant (26 m²) saura parfaitement répondre à vos besoins : coin cuisine, chambre, et salle d’eau avec WC.
De multiples possibilités d’aménagement
Ce bien d’exception s’adapte à vos projets : qu’il s’agisse d’un regroupement familial, de gîtes ou de chambres d’hôtes, voire d’un projet professionnel (médical ou paramédical), les options sont infinies. Investissez dans l’avenir et profitez d’un rendement locatif attractif.
Emplacement idéal
À quelques minutes d’Aigrefeuille-d’Aunis, vous êtes à proximité des commerces, des écoles et des accès routiers, tout en bénéficiant de la tranquillité d’un environnement résidentiel de qualité.
N'attendez plus pour découvrir cette perle rare !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (619 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 32 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
32
Ancien DPE
2
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 123 € au 01/01/2015 (abonnement compris)
Maison à vendre - 11 pièces •
649 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17290 Aigrefeuille D'aunis
