Maison à vendre
11 pièces • Port-la-Nouvelle

  • Bon état

358 450 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4a9bf523-4f32-4a98-b020-384e101e6e27

L'essentiel

  • 11 pièces

  • Surface 262 m²

  • 7 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 10 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport à fort rendement - Revenus annuels : 38 472 € – Emplacement premium à Port-la-Nouvelle. Situé au cœur d’un secteur stratégique de Port-la-Nouvelle, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement rare, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation.

Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 53 m² avec vitrine sur boulevard – loué 747 €/mois
1er étage :
Appartement T3 – loué 400 €/mois
2e étage :
Appartement T4 – loué 420 €/mois
3e étage :
Appartement T2 – libre
→ Valeur locative estimée : 430 €/mois
4e étage :
Studio avec véranda et terrasse – libre
→ Valeur locative estimée : 460 €/mois
Atout majeur supplémentaire :
Revenus garantis via une antenne relais exploitée par Cellnex
→ 750 €/mois
Performance locative :
Revenus mensuels totaux : 3 206 €
Revenus annuels : 38 472 €
Les + investisseurs :

Emplacement recherché à forte attractivité commerciale
Mix locatif équilibré (commerce + habitation)
Revenus diversifiés et sécurisés (dont bail antenne)
Potentiel d’optimisation avec 2 lots actuellement libres
Bonne visibilité et dynamisme du secteur

Un actif clé en main idéal pour investisseurs souhaitant allier rendement immédiat et valorisation patrimoniale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente un monument commémoratif imposant érigé sur une place publique, entouré de bâtiments résidentiels et commerciaux. L'architecture suggère un emplacement européen, potentiellement en France, avec un style classique et des finitions soignées.
Septimes Immobilier Narbonne - Port-la-Nouvelle

Maison à vendre - 11 pièces •

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Septimes Immobilier Narbonne

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
48 Avenue André Mècle
11100 Narbonne

04 11 66 66 40

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t11-port-la-nouvelle-11210-4a9bf523-4f32-4a98-b020-384e101e6e27/ 0 5 153 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cette photo présente un monument commémoratif imposant érigé sur une place publique, entouré de bâtiments résidentiels et commerciaux. L'architecture suggère un emplacement européen, potentiellement en France, avec un style classique et des finitions soignées.
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