Maison à vendre
11 pièces •
Port-la-Nouvelle
- Bon état
358 450 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 4a9bf523-4f32-4a98-b020-384e101e6e27
L'essentiel
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11 pièces
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Surface 262 m²
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7 chambres
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5 salles de bain/eau
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Terrain 10 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
L'avis de l'agent
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 53 m² avec vitrine sur boulevard – loué 747 €/mois
1er étage :
Appartement T3 – loué 400 €/mois
2e étage :
Appartement T4 – loué 420 €/mois
3e étage :
Appartement T2 – libre
→ Valeur locative estimée : 430 €/mois
4e étage :
Studio avec véranda et terrasse – libre
→ Valeur locative estimée : 460 €/mois
Atout majeur supplémentaire :
Revenus garantis via une antenne relais exploitée par Cellnex
→ 750 €/mois
Performance locative :
Revenus mensuels totaux : 3 206 €
Revenus annuels : 38 472 €
Les + investisseurs :
Emplacement recherché à forte attractivité commerciale
Mix locatif équilibré (commerce + habitation)
Revenus diversifiés et sécurisés (dont bail antenne)
Potentiel d’optimisation avec 2 lots actuellement libres
Bonne visibilité et dynamisme du secteur
Un actif clé en main idéal pour investisseurs souhaitant allier rendement immédiat et valorisation patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Septimes Immobilier Narbonne
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