Maison à vendre
11 pièces •
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
- À rafraîchir
220 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 17726b39-9e21-44eb-97cf-149fd26c4cda
L'essentiel
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11 pièces
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Surface 277 m²
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7 chambres
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5 salles de bain/eau
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Séjour 134,67 m²
Intérieur
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Climatisation
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
À quelques minutes de Barjac et de toutes les commodités, découvrez un ensemble immobilier rare sur le secteur, parfait pour un projet d’investissement, une résidence principale avec revenus locatifs, ou encore un achat global avec revente par lots.
Composition de l’ensemble :
- 5 logements + jardin, grande terrasse et caves
- Climatisation réversible présente dans 3 logements
- 3 logements habitables rapidement
- 2 logements à rénover entièrement
- chaque logement a son compteur d'eau et électricité
- stationnement facile avec un parking juste à côté du bien !
- double vitrage, tout à l'égout, 5 compteurs d'eau et 5 compteurs électricité
Logement 1 – 73 m² (T3)
• 2 chambres
• Pièces lumineuses
• Prêt à l’habitation (sanitaire à monter - sur place)
Logement 2 – 72 m² (T3)
• 2 chambres
• Grand séjour de 33 m²
Logement 3 – 33 m² (T2)
• 1 chambre
Logement 4 – 32 m² – À rénover entièrement
• Rez-de-chaussée
• Excellent potentiel pour un studio ou T2
Logement 5 – 96 m² – À rénover entièrement
• Rez-de-chaussée
• Très grande surface
• Belle terrasse privative : parfait pour un projet haut de gamme
Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ?
• Rareté : 5 logements au même endroit, proche de Barjac…
• Polyvalence : investissement locatif, revente par lots, résidence principale + dépendances…
• Travaux maîtrisables : trois logements déjà très avancés, deux à façonner selon son projet
• Cadre de vie recherché : secteur Barjac, son charme, son marché, ses ruelles… et la vie tranquille du Gard.
Intéressé(e) ? Venez le découvrir avec votre agence ORPI !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 152 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
152
Ancien DPE
5
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1465 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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Charme & Caractère
- Achat
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
30430 Barjac