Maison à vendre
12 pièces • 425 m² Angliers

À rafraîchir

695 000 €

Honoraires : 4.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (668 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 823f9985-223d-4a81-918f-03f50714cd4e

L'essentiel

12 pièces
Surface 440 m²
8 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 10 596 m²
Séjour 130 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Cave à vin
Pompe à chaleur
Fioul

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Logis de Ré. Située dans la charmante commune d’Angliers, cette demeure de charme vous amène au XVéme siecle et vous impressionnera dés votre entrée.
Son histoire, son cadre bucolique, la proximité de l'espace naturel du marais Saint Gilles vous enchanteront. A seulement 20 minutes de LA ROCHELLE , cette ancienne demeure ecclésiastique s'élève sur les vestiges d'un château incendié pendant la Révolution française.
Dés l'entrée, la ligne de fuite vous questionne, les perspectives sont diverses : vous êtes attirés par la superbe façade SUD OUEST, par le pigeonnier, par l'ancien passage arrondi traversant le corps du bâtiment principal, pour que les charettes y circulent.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une arrière-cuisine, puis à une succession de pièces élégantes telles qu'un salon orné de parquet d'époque, une vaste cuisine équipée d'une cheminée dont la plaque arbore les armes de l'armateur HUET, une salle à manger confortable avec cheminée, un double salon lumineux, un vestibule et une grande chambre avec vue sur le jardin. D'autres pièces annexes vous apportent confort et rangements.
À l'étage, six chambres de plus de 20 m² avec de belles hauteurs, de beaux parquets , d'autres cheminées.
D'une part, deux salles de bains vous offrent une vue sur le parc arboré et paysager, d'autre part, deux escaliers vous facilitent l'accés à l'étage.
La propriété, à rafraîchir, comprend également plus de 250 m² de dépendances, la cour intérieure proche du village est classée en Zone d'urbanisme U et vous laisse la possibilité d'extension complémentaire.
Un garage avec grenier, un chai à vin, une grange avec grenier, des toits à cochons et un pigeonnier offrent de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour un usage personnel ou professionnel.

Cet ensemble unique est entourée d'un parc enchanteur ou votre esprit trouvera repos, rêve et lacher-prise. Vous bénéficiez d'un calme salvateur .
Cette propriété représente un investissement exceptionnel, offrant non seulement un cadre de vie unique pour une grande famille ou pour recevoir des amis, mais également un potentiel commercial intéressant.
Avec ses nombreuses dépendances, elle peut facilement être transformée en chambres d'hôtes ou gîtes, lieu de réceptions professionnelles, salle de bal ou atelier d'artiste ou tout autre activité de bien-être.

À seulement 20 km de la gare de La Rochelle et de son aéroport, cette propriété offre un accès rapide à toutes les commodités tout en garantissant une tranquillité absolue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (668 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 283 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

283 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 7310 € et 9940 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 12 pièces • 425 m²

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40, rue Chaudrier
17000 La Rochelle

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t12-angliers-17540-823f9985-223d-4a81-918f-03f50714cd4e/ 0 5 127 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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