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  • Exclusivité

Maison à vendre
14 pièces • 437 m2 Saintes

  • Bon état

499 000 €

  • Honoraires : 4.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (479 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d894f180-c7f6-4bb2-8687-8e69d4a29210

L'essentiel

  • 14 pièces

  • Surface 437 m²

  • 10 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 1 380 m²

  • Séjour 108,70 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

RARE AUX PORTES DE SAINTES – PROPRIÉTÉ FAMILIALE RÉNOVÉE DE PLUS DE 420 m². À moins d'un km de Saintes, sur la commune de Chermignac, cette propriété rénovée en 2021 offre des volumes rares et une grande souplesse d’utilisation, idéale pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou un projet combinant habitation et espaces indépendants.

Derrière son apparence discrète se déploient plus de 420 m² habitables, organisés autour d’un grand corps de bâtiment principal complété par un logement indépendant.

Une maison principale modulable:
Le bâtiment principal constitue aujourd’hui une seule grande habitation, mais il était historiquement organisé en deux logements distincts communicants. Cette configuration permet différentes possibilités d’usage selon les besoins,
conserver une grande maison familiale,
recréer deux habitations indépendantes, chacune disposant déjà de sa cuisine,
ou combiner résidence principale et logement autonome.
Au total, la propriété propose 10 chambres, 6 salles d’eau et de bains, ainsi que plusieurs espaces de vie lumineux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un troisième espace indépendant :
En complément, une habitation indépendante située dans les dépendances permet d’envisager un logement pour un proche, un espace d’accueil ou un projet locatif, tout en préservant l’intimité de chacun.

Extérieurs et équipements:
La propriété s’étend sur un terrain clos d’environ 1 380 m², facile d’entretien.
Les extérieurs accueillent
une piscine semi-enterrée en composite avec poolhouse,
un atelier de plus de 25 m², idéal pour le bricolage ou le stockage.

Une rénovation récente :
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021 comprenant notamment la couverture, le chauffage, l’isolation et la remise au goût du jour des espaces de vie.
La présence de panneaux solaires contribue à la maîtrise des dépenses énergétiques.

Située dans un environnement calme et hors zone inondable, cette propriété rare par ses volumes et sa modularité offre de nombreuses perspectives d’usage.
Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux portes de Saintes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (479 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 103 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 103 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3427 € et 4637 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un jardin bien entretenu et d'une maison spacieuse. Idéale pour la détente et les réceptions, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Agence des Coteaux - Saintes

Maison à vendre - 14 pièces • 437 m2

499 000 €

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Agence des Coteaux

  • Achat
  • Vente
  • Location
1 rue de champagne saint Georges
17100 Saintes

05 86 85 11 11

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t14-saintes-17100-d894f180-c7f6-4bb2-8687-8e69d4a29210/ 0 5 76 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un jardin bien entretenu et d'une maison spacieuse. Idéale pour la détente et les réceptions, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Agence des Coteaux - Saintes
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie idyllique. Le jardin paysager, agrémenté d'arbres taillés et d'un puits ancien, promet des moments de détente. Idéal pour une famille cherchant calme et verdure. Agence des Coteaux - Saintes
  • Cette photo présente un jardin bien entretenu avec une pelouse verdoyante, des parterres de fleurs et des arbres matures. La clôture en bois et le petit bâtiment ajoutent du charme à la propriété. C'est un espace extérieur idéal pour la détente. Agence des Coteaux - Saintes
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec des canapés sombres, un fauteuil invitant et une télévision grand écran. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence des Coteaux - Saintes
  • Ce salon lumineux présente un aménagement chaleureux. Il est doté de grandes fenêtres, d'un canapé confortable et d'un espace musical. Le parquet en bois et le tapis coloré ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. L'atmosphère est accueillante et propice à la détente. Agence des Coteaux - Saintes
  • Cette chambre offre un espace lumineux et aéré, dominé par un lit à baldaquin en bois. La décoration naturelle, avec des paniers en osier et un tabouret en bois, crée une ambiance chaleureuse et authentique. Une grande fenêtre apporte une lumière naturelle abondante. Agence des Coteaux - Saintes
  • Cette salle de bain moderne présente une baignoire îlot noire, une vanité en bois avec un lavabo noir, et une étagère en bois. Le sol est en parquet, complété par un tapis à motifs. Agence des Coteaux - Saintes
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et spacieuse comprend un lit superposé, un bureau, une table de baby-foot et de nombreux espaces de rangement. Les grandes fenêtres offrent une vue sur la verdure environnante. Agence des Coteaux - Saintes
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche à l'italienne, un meuble vasque en bois chaleureux et des finitions soignées. L'ensemble offre un espace fonctionnel et esthétique. Agence des Coteaux - Saintes
  • Ce salon lumineux et accueillant offre un espace de vie confortable avec des touches décoratives modernes. La lumière naturelle abondante met en valeur le parquet et l'ambiance chaleureuse de la pièce. Agence des Coteaux - Saintes
  • Ce salon lumineux et moderne s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La décoration épurée et le mobilier contemporain créent une atmosphère accueillante. Agence des Coteaux - Saintes
  • Cette photo présente une chambre moderne et lumineuse, dotée d'une grande fenêtre de toit, d'une armoire ouverte et d'une salle de bain attenante. L'espace est optimisé avec des meubles fonctionnels et un design épuré. Agence des Coteaux - Saintes
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un jardin bien entretenu et d'une maison spacieuse. Idéale pour la détente et les réceptions, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Agence des Coteaux - Saintes

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1 rue de champagne saint Georges
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