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Maison à vendre
14 pièces • Uchaud

  • Maison de ville
  • À rafraîchir

685 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fc58a796-4b77-4f75-9f1d-f06d7f78becc

L'essentiel

  • 14 pièces

  • Surface 410 m²

  • 10 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 1 200 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Ensemble immobilier de caractère avec revenus locatifs et fort potentiel – Uchaud

Situé entre Nîmes et Montpellier, ce bien rare bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’Uchaud, avec un accès rapide aux axes autoroutiers (Gallargues et Nîmes-Ouest) et un arrêt de bus à proximité immédiate.

Implantée sur un terrain clos de 1 206 m², cette ancienne propriété viticole développe environ 620 m² de bâti, répartis en plusieurs espaces distincts avec trois accès indépendants et trois adresses postales.

Vous profitez d’une cour intérieure d’environ 180 m² et d'un magnifique et agréable jardin arboré et engazonné d’environ 430 m², entièrement ceint de murs en pierres sèches, vous offrant un cadre calme et préservé.

La propriété se compose de plusieurs lots :

• Trois appartements d’environ 67 m² chacun, dont deux avec terrasse, actuellement loués, générant un revenu annuel de 23 000 €
• Deux logements libres, totalisant environ 200 m², issus de la réhabilitation d’une ancienne grange et d’une remise dans les années 1980
• Une ancienne cuverie / atelier d’environ 50 m² avec poutres apparentes
• Un hangar / remise de 130 m², également doté de pierres apparentes et de belles hauteurs
• Un garage de 20 m²
• Un studio attenant au garage, d’environ 20 m², à rénover

Les atouts de ce bien : un environnement calme tout en étant en plein centre du village, la proximité immédiate des commerces et des services, ainsi qu’un fort potentiel de réhabilitation ou de division.

️ Idéal pour un projet familial combiné à un investissement, pour un investisseur ou pour un projet de division.

A visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 174 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 174 5
Émissions GES A 5
Cette photo présente une maison avec une façade jaune, un grand arbre sur la droite, et une allée en gravier. La propriété semble être entourée de verdure, avec des éléments de style rustique. Agence De La Source - Uchaud

Maison à vendre - 14 pièces •

685 000 €

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Agence De La Source

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  • Location
  • Gérance locative
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  • Vente de neuf
170, Route Nationale
30920 Codognan

04 66 73 55 04

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4.7 https://www.orpi.com/agencedelasource/ 0 5 156 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison avec une façade jaune, un grand arbre sur la droite, et une allée en gravier. La propriété semble être entourée de verdure, avec des éléments de style rustique. Agence De La Source - Uchaud
  • Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant, idéal pour les activités de plein air. La pelouse bien entretenue et les murs en pierre environnants créent un cadre paisible et privé. Un petit bassin d'eau ajoute une touche d'élégance. Agence De La Source - Uchaud
  • Cette propriété dispose d'un escalier extérieur en bois menant à une entrée. Le jardin environnant est bien entretenu avec de la verdure luxuriante et des arbres. La façade en pierre de la maison ajoute du charme. Agence De La Source - Uchaud
  • Cette photo présente une maison avec des volets en bois, une terrasse et une petite table violette. Le ciel est bleu et le soleil brille, suggérant un temps agréable. La façade est en crépi. Agence De La Source - Uchaud
  • Cette photo présente un balcon spacieux avec une vue imprenable sur un jardin verdoyant et luxuriant. Le balcon carrelé offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du paysage. Agence De La Source - Uchaud
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse avec une cheminée en pierre, un meuble de rangement en bois, et un bar. La pièce est lumineuse et donne sur un espace extérieur. Agence De La Source - Uchaud
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une coiffeuse et une armoire. La décoration murale à rayures et les appliques murales créent une ambiance chaleureuse. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Agence De La Source - Uchaud
  • Cette photo présente un salon spacieux avec des murs en pierre, une cheminée imposante et un accès direct à l'extérieur. Le mobilier confortable et le tapis orné ajoutent une touche chaleureuse à cet espace de vie. Agence De La Source - Uchaud
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec une cheminée blanche, un radiateur et une grande fenêtre. Le sol est carrelé et les murs sont peints dans des tons chauds. Un meuble bas en verre est également visible. Agence De La Source - Uchaud
  • Cette photo présente une grange en pierre avec une charpente apparente, offrant un espace brut et authentique. Le sol en terre battue et les murs en pierre confèrent du cachet à ce lieu, idéal pour un projet de rénovation. Agence De La Source - Uchaud
  • Propriété rurale avec grange et cour. La grange offre un grand espace de stockage ouvert, tandis que la cour est aménagée en pelouse avec des vélos garés à proximité. Un cadre pittoresque pour une résidence ou une exploitation agricole. Agence De La Source - Uchaud
  • Cette propriété offre une cour intérieure avec un espace vert, entourée de bâtiments en pierre et de structures modernes. Idéal pour un projet de rénovation ou un espace extérieur personnalisable. Agence De La Source - Uchaud
  • Propriété à rénover offrant un fort potentiel. Cour intérieure spacieuse avec dépendances, idéale pour projet d\'aménagement ou de stockage. Environnement calme et résidentiel. Façade et toiture à inspecter. Proche des commodités. Agence De La Source - Uchaud
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    Cette photo présente une maison avec une façade jaune, un grand arbre sur la droite, et une allée en gravier. La propriété semble être entourée de verdure, avec des éléments de style rustique. Agence De La Source - Uchaud

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