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Maison à vendre
15 pièces • Pezens

  • Bon état

975 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f0635819-2f34-49e6-aa96-47fbd814dbaf

L'essentiel

  • 15 pièces

  • Surface 590 m²

  • 10 chambres

  • 8 salles de bain/eau

  • Terrain 13 000 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

MOULIN D’EXCEPTION – CHARME, AUTHENTICITÉ ET POTENTIEL TOURISTIQUE**. Un lieu unique chargé d’histoire, entièrement rénové, offrant près de 600 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 1,3 hectare, en bordure de rivière.

Située dans un village avec toutes commodités, à proximité du Canal du Midi et de la Cité de Carcassonne, cette propriété conjugue le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Un ensemble rare aux multiples possibilités :
- Moulin principal de 365 m² : vaste pièce de vie avec meules d’origine et cheminée, cuisine ouverte sur salon, 4 suites parentales à l'étage.
- Appartement indépendant de 102 m² : séjour avec poêle à bois, cuisine séparée, 3 chambres et 1 salle d'eau.
- Gîte de 122 m² avec accès indépendant : un salon/séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres au rez-de-chaussée, 1 salle de bain. A l'étage, une grande mezzanine avec une suite parentale.

Garages, nombreux stationnements, terrasses et accès à la rivière complètent cet ensemble exceptionnel.

Un véritable potentiel pour un projet de chambres d’hôtes, de gîtes ou une grande propriété familiale avec revenus locatifs, avec en complément la possibilité offerte par la partie constructible du terrain.

Des équipements modernes et la possibilité de conserver le mobilier facilitent une installation rapide et une éventuelle reprise de l’activité touristique.

️ Un bien de caractère, rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 81 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Septimes Immobilier Narbonne

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
48 Avenue André Mècle
11100 Narbonne

04 11 66 66 40

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169 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente une bâtisse ancienne recouverte de végétation grimpante, avec des volets bleus et des climatiseurs extérieurs. L'ensemble dégage un charme rustique et pittoresque. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette photo présente un ancien moulin à eau pittoresque, niché dans un cadre verdoyant luxuriant. L'eau vive du cours d'eau, la roue du moulin et la maçonnerie rustique créent une scène paisible et historique. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une terrasse pavée, un coin repas abrité, et un jardin paysager avec des murs en pierre. Idéal pour profiter des beaux jours. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Bienvenue dans cette charmante entrée. Le paillasson "Hello!" invite à découvrir un intérieur chaleureux avec un papier peint floral distinctif et un éclairage d'ambiance. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette photo présente un espace de vie spacieux et lumineux, doté d'une table de billard, d'un coin salon confortable avec canapés et fauteuils, et d'une salle à manger. Les poutres apparentes et le sol en terre cuite ajoutent du cachet à cette propriété. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette propriété de caractère offre un espace de vie spacieux et lumineux, mêlant charme rustique et confort moderne. Idéalement située, elle représente un cadre de vie exceptionnel. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette photo présente un intérieur de maison chaleureux et lumineux, avec un escalier central, un coin salon confortable et une cuisine ouverte. Les matériaux naturels et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Ce salon confortable et lumineux, doté de meubles chaleureux et d'une décoration soignée, offre un espace de vie accueillant. La présence d'une télévision et de rangements intégrés ajoute une touche de modernité. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec une décoration soignée. Il comprend un coin salon confortable, une salle à manger et un accès direct à l'extérieur. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux et lumineux. La décoration allie meubles anciens et modernes, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Idéal pour recevoir. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette cuisine rustique et chaleureuse combine des éléments en bois, en brique et en pierre. Elle dispose d'un grand piano de cuisson, de plans de travail en acier inoxydable et de paniers de rangement intégrés, offrant un espace fonctionnel et esthétique. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un grand lit, un bureau fonctionnel et une armoire spacieuse. La décoration moderne et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette photo présente une salle de bain bien entretenue avec un lavabo en céramique, des meubles en bois sombre et une douche séparée. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant une ambiance propre et ordonnée. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette chambre d'hôtes offre un espace de vie confortable et élégant, avec un lit spacieux, un coin repas, et une décoration unique. Idéal pour un séjour relaxant. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Ce studio lumineux et bien aménagé offre un espace de vie confortable avec un lit douillet, un coin repas, et une télévision murale. La décoration moderne et la présence d'un fauteuil suspendu ajoutent une touche de charme. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse dispose d'une baignoire îlot autoportante, d'une douche séparée et d'une décoration soignée avec des murs en pierre et des touches artistiques. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette photo présente une chambre d'hôtel ou une suite, meublée avec un lit, une table ronde entourée de chaises colorées, et une grande armoire en bois. La décoration est moderne avec des touches artistiques. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. Le papier peint texturé et les touches décoratives ajoutent du caractère à la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette salle de bain de luxe présente une baignoire îlot sur pieds, une robinetterie moderne et un décor mural zen. Les finitions de qualité et le carrelage au sol ajoutent une touche d'élégance. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cet appartement lumineux et spacieux offre un espace de vie moderne avec des touches rustiques. Il comprend une cheminée, des poutres apparentes et un coin couchage séparé. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger. L'espace dispose d'une cuisine équipée avec de nombreux rangements, d'une table à manger et de chaises, le tout dans une ambiance moderne et épurée. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale inspirante. Elle dispose d'une climatisation moderne et d'un éclairage d'ambiance, créant une atmosphère paisible et accueillante. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un meuble vasque en bois et un grand miroir. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace fonctionnel et élégant. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, deux tables de chevet et une climatisation. La décoration est sobre et moderne, créant une atmosphère paisible. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette chambre d'hôtel offre un espace de couchage confortable avec deux lits jumeaux, une coiffeuse, un miroir et une climatisation pour un séjour agréable. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette propriété de caractère, avec sa façade couverte de végétation, offre un cadre de vie paisible. Elle dispose d'une terrasse aménagée avec un kiosque, idéale pour profiter des beaux jours. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette photo présente une charmante roulotte colorée, jaune et rouge, stationnée dans un jardin arboré. Elle dispose de fenêtres à volets, d'une petite terrasse avec escalier et de grandes roues traditionnelles. Un trampoline est visible à proximité. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec une table de pique-nique, idéal pour les repas en plein air. L'espace extérieur comprend également un coin barbecue, parfait pour recevoir. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger avec une grande table et des bancs. Un coin salon avec une cheminée en pierre est également visible. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette chambre dispose d'une coiffeuse, d'un grand placard, et d'un aspirateur. La pièce est encombrée, suggérant un déménagement ou des travaux en cours. Le tapis coloré ajoute une touche de personnalité. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie de qualité. Les murs en pierre ajoutent du caractère, tandis que la lumière naturelle à travers les rideaux crée une atmosphère accueillante. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une double vasque, une baignoire avec paroi de douche, et des rangements pratiques. Les finitions soignées et le carrelage graphique apportent une touche d'élégance. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Ce salon-séjour lumineux et spacieux, doté d'un escalier moderne, offre un agencement convivial avec un coin salon confortable et une décoration épurée. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un escalier menant à l'étage. Les meubles confortables et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Ce bien immobilier présente un intérieur moderne avec un escalier en colimaçon, un salon confortable et des murs en pierre apparentes. La décoration est soignée, alliant charme de l'ancien et design contemporain. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette chambre d'hôtes offre une décoration audacieuse avec un mur d'accent rose orné de lèvres, un lit confortable et un coin salon rouge. Les poutres apparentes et le mur en pierres ajoutent du caractère. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un éclairage d'ambiance discret. Les finitions soignées et le design contemporain suggèrent un bien immobilier de standing. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette photo présente un charmant chalet en bois avec de grandes baies vitrées, idéal pour un espace de détente ou un bureau. Un espace extérieur aménagé avec pelouse, table de pique-nique et jeux complète ce bien. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin arboré. Idéale pour les amoureux de la nature, elle dispose d'une clôture et d'un espace extérieur invitant à la détente. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Ce terrain boisé offre un cadre naturel paisible. Idéal pour un projet de construction personnalisé ou comme espace de loisirs. À proximité des commodités locales. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un écrin de verdure, offre un cadre paisible et authentique. La bâtisse principale, recouverte de végétation, promet un cadre de vie serein. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette propriété, nichée dans un écrin de verdure, présente une bâtisse ancienne recouverte de végétation grimpante. Un ponton mène à l'entrée, offrant un accès pittoresque à ce lieu empreint de charme. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
  • Cette photo présente une porte en bois ornée, nichée dans un mur couvert de végétation luxuriante. L'ensemble dégage un charme rustique et une atmosphère accueillante, typique d'une propriété de caractère. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens
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    Cette photo présente une bâtisse ancienne recouverte de végétation grimpante, avec des volets bleus et des climatiseurs extérieurs. L'ensemble dégage un charme rustique et pittoresque. Septimes Immobilier Narbonne - Pezens

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48 Avenue André Mècle
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