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Maison à vendre
16 pièces • Saint-Laon

Bon état

740 000 €

Honoraires : 3.93 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (712 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4e4df86d-37a5-481b-ba22-6e95b6d1f0bb

L'essentiel

16 pièces
Surface 646,56 m²
12 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 43 673 m²
Séjour 147 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Insert à bois
Gaz

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

DOMAINE D'EXCEPTION : DEUX RÉSIDENCES DE CARACTÈRE DANS UN PARC BOISÉ à vendre à Saint-Laon. Découvrez un lieu unique, une propriété de prestige nichée dans un cadre idyllique et préservé . Ce domaine d'exception offre non pas une, mais deux demeures de caractère aux styles distincts, mais au charme absolu, le tout magnifié par un parc historique de plus de 4,5 hectares ️. Laissez-vous séduire par l'élégance de ses arbres majestueux, dont un spécimen classé parmi les plus grands du département .

Résidence Principale : L'Alliance du Charme et du Raffinement (Longère Rénovée)
Cette longère en pierre, entièrement rénovée, a su préserver l'âme et le charme de l'ancien tout en offrant un confort contemporain.

Le Rez-de-Chaussée (Les Pièces de Vie) : Il s'ouvre sur trois vastes espaces de réception : une cuisine spacieuse ‍, une salle à manger conviviale et un séjour spectaculaire. Le salon est le cœur de la maison, agrémenté d'une immense cheminée à foyer ouvert , d'un espace télévision dédié, d'un accès privilégié à une tour et d'un lien direct à une sublime cave voûtée avec un toit en ogive , idéale pour les dégustations. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle de bains privative et un WC indépendant.

L'Étage de Nuit : Un bel escalier en pierre mène à l'étage où vous découvrirez quatre chambres de belles dimensions. La suite parentale est un véritable havre de paix de plus de 50 m², dotée d'un dressing, d'une vue sur la tour et d'une salle de bains tout confort. Les trois autres chambres bénéficient également chacune de leur salle d'eau privative avec WC .

Seconde Résidence : Le Relais de Chasse (Potentiel à Exploiter)
Construite en pierre de taille et évoquant l'élégance d'un relai de chasse, cette seconde bâtisse offre un potentiel remarquable. Bien qu'elle ait connu des modifications et nécessite quelques travaux de rafraîchissement ️, ses 300 m² habitables sont parfaits pour accueillir famille, amis ou pour un projet d'accueil.

Disposition : Une vaste entrée distribue un salon, une chambre avec salle d'eau, une salle à manger chaleureuse avec sa cheminée, une grande cuisine et son arrière-cuisine, ainsi qu'un WC indépendant.

L'Étage : Un escalier en bois large et majestueux dessert six chambres, toutes lumineuses et agréables. Quatre d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau.

Son Histoire : Cette maison est chargée d'histoire, de vestiges et d'anecdotes, n'attendant que votre vision pour retrouver sa splendeur d'antan.

Les Extérieurs et Prestations
Vous serez immédiatement séduit par le parc magnifiquement arboré, ses arbres d'essences variées et ses fruitiers .

Dépendances : De nombreuses dépendances offrent un potentiel exceptionnel (espaces de réception, gîtes, etc.) ️.

Loisirs : Le véritable atout de cette propriété est son terrain de tennis privé , promesse de moments sportifs et conviviaux en famille ou entre amis.

Conclusion
Ce bien unique et rare sur le marché est l'écrin idéal pour concrétiser vos grands projets de vie ou vos rassemblements familiaux.

L'excellence vous attend. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr