Maison à vendre
17 pièces • 442 m2
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- Détachée / individuelle
- Parfait état
1 850 000 €
- Honoraires : 2.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 800 136€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 531a1e3b-174b-4856-9bcd-af33650e81f6
L'essentiel
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17 pièces
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Surface 658 m²
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13 chambres
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6 salles de bain/eau
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Terrain 23 493 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Insert à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Dans un parc arboré, ce domaine réunit un corps de ferme du XVIIIe siècle restauré et une demeure familiale contemporaine (2014-2015) érigée dans les murs en pierres d'anciennes écuries.
Maison principale (193 m² – DPE A)
Cachet et haute performance énergétique : elle offre au RDC un vaste double séjour avec cuisine ouverte et espace home cinéma; une vie de plain-pied (2 chambres dont 1 suite). L'étage accueille une mezzanine-bureau, une chambre parentale avec dressing, une 4e chambre et une salle de bains avec douche.
Activité d'accueil clé en main : 3 gîtes indépendants, labellisés (250 m²) aménagés dans l'ancien corps de ferme.
Gîte 1 (75 m²) : Séjour avec poêle à bois, terrasse plein sud, 3 chambres.
Gîte 2 (107 m²) : Séjour avec insert, terrasse sud, 4 chambres.
Gîte 3 (67 m²) : À l'étage avec accès extérieur privatif, séjour et 2 chambres.
DPE maison principale : Classe A – GES : Classe A (dépenses annuelles estimées : 890 € à 1 250 €).
DPE ensemble des gîtes : Classe D – GES : Classe B (dépenses annuelles estimées : 4 070 € à 5 560 €).
Dépendances et potentiel à réhabiliter (560 m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/
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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 800 136€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 196 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
196
7
7
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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44420 Piriac Sur Mer
