Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
19 pièces • Gagnières

Détachée / individuelle
Bon état

980 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e13d4a25-9a8f-4e05-b97c-b20cf64d3ca5

L'essentiel

19 pièces
Surface 488 m²
12 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 8 700 m²
Séjour 135,63 m²

Intérieur

Cheminée
Poêle à bois
Poêle à granulés
Gaz
Double vitrage
Chauffe-eau solaire

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Grande propriété de caractère sur terrain de plus de 8700m². SUD ARDECHE NORD GARD - Secteur réf : 6782
Grande Propriété de Caractère avec 8700 m² de Terrain
Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété de caractère située dans un cadre privilégié qu'il est rare de trouver de nos jours ...
Cette grande demeure en pierre offre un potentiel habitable de 450 m² et est entourée de plus de 8700 m² de terrain bucolique, bordé par une rivière toujours en eau, idéale pour la baignade et les moments de détente en famille.
**Partie privative :**
Spacieuse avec 5 grandes chambres, 2 bureaux, et des espaces de vie confortables. - **Gîtes :**
3 gîtes avec accès indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur privé, parfaits pour accueillir des invités ou pour une activité de location saisonnière. - **Logements insolites :** 3 hébergements atypiques pour une expérience unique de ressourcement, offrant des séjours mémorables et différents.
**Dépendance :** -
Une immense dépendance de 187 m² avec un toit neuf, offrant la possibilité d'aménager 2 niveaux supplémentaires, augmentant encore le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
**Atouts de la propriété :
Cadre naturel et bucolique, entourée de majestueux arbres centenaires et de nombreuses essences d'arbres et de fleurs.
Cette propriété est un véritable havre de paix pour se déconnecter du monde extérieur. **Rivière et points d'eau :
La propriété est bordée par une rivière non asséchée en été, avec plusieurs points d'eau et de nombreuses plages propices à la baignade et aux moments de détente.
**Proximité des commodités :
À seulement 5 minutes des commodités locales et proche des curiosités touristiques du Sud-Ardèche et du Nord du Gard comme la grotte Chauvet, le bois de Paiolive, le Pont d'arc..
**Intimité garantie :
Aucun vis-à-vis nulle sur la propriété, chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif*
**Activité rentable :
Exploitée avec succès depuis plusieurs années, cette propriété a une clientèle fidélisée et un chiffre d'affaires en constante évolution.
**Potentiel événementiel :
Le cadre exceptionnel et l'ampleur des espaces extérieurs en font un lieu idéal pour organiser des événements privés ou professionnels tels que des mariages, séminaires, retraites bien-être, et autres activités événementielles.
Cette propriété est un véritable joyau pour les amoureux de la nature, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer et se reconnecter avec soi-même.
Meublée pour la partie accueil, cette demeure est prête à accueillir de nouveaux propriétaires, et est parfaite pour ceux cherchant à allier tranquillité, nature et potentiel économique.
**Pour plus d'informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
pour découvrir cette propriété unique où le charme de la nature et le confort de vie s'unissent pour créer un cadre de vie exceptionnel
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 122 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

122 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Charme & Caractère

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 19 pièces •

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Gérance locative
Syndic de copropriété

148 Grand'Rue Jean Moulin
30430 Barjac

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t19-gagnieres-30160-e13d4a25-9a8f-4e05-b97c-b20cf64d3ca5/ 0 5 144 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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