Exclusivité

Maison à vendre
19 pièces • Saint-Geniès-de-Comolas

Manoir
Bon état

1 400 000 €

Honoraires : 3.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 350 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f6697e84-71f5-40f5-b9c9-31e33c95c8d6

L'essentiel

19 pièces
Surface 900 m²
18 chambres
17 salles de bain/eau
Terrain 8 081 m²
Séjour 38,66 m²

Intérieur

Grenier
Climatisation
Gaz
Électricité
Double vitrage
Meublé
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de maître et sa magnanerie, parc et piscine À Vendre. Dans un village gardois avec commerces, idéalement situé dans le triangle Avignon, Orange, Bagnols sur Cèze, Orpi vous invite à découvir ce bien, empreint de charme et ouvert à tous les projets...
Il se compose d'une belle maison de maître et son authentique magnanerie organisées autour d'une cour pavée de galets. Un bassin ornemental vient ajouter sa touche de charme à l'ensemble.
La maison de maître se compose en rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande salle à manger, d'une cuisine professionnelle, de 2 WC, d'un salon ouvert sur le parc.
A l'entresol, une première pièce, au premier étage, 3 chambres, dont 2 très grandes.
Au second, 3 autres chambres. Chaque chambre est équipée de sa propre salle de bain ou douche et d'un WC.
Des greniers sont également disponibles et peuvent être aménagés.
Dans l'aile gauche, on trouvera un bureau avec WC et à l'étage un appartement T1 de 49m2.
En face, la magnaneraie, vous offre 5 pièces en rez de chaussée et une chambre PMR avec salle d'eau et WC.
A l'étage, 5 autres chambres avec salles de bain /WC et un appartement T1.
Une dépendance de 137m2 permet du stockage, bricolage... ou la possibilité de créer une habitation de charme supplémentaire face à la piscine, une salle de réception...ect
Le vaste parc est arboré d'essences variées, il vous emmène jusqu'à la piscine 15X7, qui dévoile une vue paisible sur les collines.
Pas de travaux à prévoir, le bien a toujours été soigneusement entretenu et amélioré au fil des années.
Il est équipé de climatisations réversibles dans chaque pièce.
Le système de sécurité incendie répond aux normes ERP de catégorie 5.
Vous profitez d'un environnement calme et reposant, entouré de vignes et sans voisinage direct, tout en bénéficiant de la proximité du village.
Un parking privé est disponible devant la propriété.
Actuellement exploité en école de langue pour adultes et régulièrement loué en grand gîte, cet ensemble immobilier peut accueillir tout type de projet (école, projet hôtelier, lieu de bien être... )
Contactez-nous sans tarder pour plus de renseignements et programmer une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 350 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 107 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 3 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

107 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 66500 € et 9060 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 19 pièces •

1 400 000 €

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30210 Remoulins

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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